一、房子质量问题怎么解决?
房子质量问题可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。当房屋出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在《住宅使用说明书》中,会对保修内容作出约定,如果开发商拒绝维修这部分内容的问题,购房者可以立即向法院起诉。
另需注意的是,保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
如果与开发商协商不成功,可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失,都应该由开发商来承担。自己维修时,应注意以下几点:
1、保留房屋质量有问题的证据。可通过与开发商书面确认,或者委托有资质机构作出评估结论等。
2、进行必要的催告,通过发函件等方式通知开发商修缮,开发商在合理期间内拒绝修缮方可自行维修。
3、保留维修的正规发票,维修时应选择正规的施工单位,并取得正规支出发票,以便于事后向开发商主张相关维修费用。
二、房子有质量问题解约退房可以吗?
如果出现以下房屋质量问题,购房者可直接向开发商提出解约退房。如下:
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
2、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
在当代的社会,房屋的质量问题对于普通的业主来说是非常的重要的,因为房屋存在质量问题就会导致存在安全的隐患,所以一旦发现的话,就应当及时的通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决,通常情况之下,存在质量问题,在保修期内需要开发商来进行维修的。
-
常见的房屋质量问题,解决问题的办法
407人看过
-
住房质量问题的解决办法是什么
204人看过
-
商品房质量问题的解决方法和赔偿问题
66人看过
-
询问房屋质量问题解决的专门机构
345人看过
-
如何解决精装房装修质量问题?
430人看过
-
购买安置房质量问题如何解决
459人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
-
买的房子出现质量问题怎么办,质量问题陕西在线咨询 2022-02-17房子质量有问题应当遵守买卖合同的约定。若买卖合同无约定,只要出卖人取得了前述文件与资料,买受人应当先接受房屋,再要求维修。 房屋交付后的质量问题处理方式为: (1)商品房保修期自交付之日起计算,保修期内的一般质量问题由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 (2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核
-
迟迟不给解决房屋质量问题宁夏在线咨询 2022-05-021、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。 2、如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要
-
要怎么解决产品质量的问题呢?甘肃在线咨询 2022-12-161、确认问题产品名称、所用总数、不良数量、供货批次、不良现象; 2、询问客户对这个问题的意向,是要派人到现场处理,还是要给一个时间节点,进行节换等? 3、协调技术人员分析这个问题的原因,并得到解决方案; 4、查询仓库的产品是否存在这个问题,有的话要协调筛选; 5、把这些写成一个报告,向你的领导汇报,听领导安排。
-
怎么鉴定房子质量有问题广东在线咨询 2022-11-191、在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在