回迁房过户要5年-法师兄

回迁房过户要5年

来源：互联网时间： 2023-03-29 18:22:20 285 人看过

回迁房办理过户手续的，只要依法取得房屋产权证，就可以办理过户手续。

一、怎样办理房屋产权证

l、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋产权证》）等有关文件和证明在交易中心进行登记。2、双方登记之后，交易中心将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本等同时到交易中心，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。

二、公证遗嘱如何过户房产？

因继承取得的房产需要办理过户手续的，申请人应当向房屋登记机构提交变更登记申请，出具登记申请书；本人身份证明；公证遗嘱、房屋产权证书、房屋的界址、空间界限、面积等材料。由房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的会予以受理，并在30日内完成房屋过户登记，向申请人发放不动产权属证书。

三、婚前婚后用房屋如何界定

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点:1、“婚前”到“婚后”的时间点，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。根据法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为'购房”时间点。

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