农村宅基地超面积是否合法需要如何处理-法师兄

农村宅基地超面积是否合法需要如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 06:15:10 429 人看过

一、农村宅基地超面积是否合法需要如何处理

农村宅基地超面积是不合法的，需要处理的方式是宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。

二、宅基地申请后几年有效

宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

三、农村宅基地怎么申请

农村宅基地的申请流程：

1．由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）；

2．异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；

3．分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；

4．因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；

5．在县城规划区内，应办理城建规划部门的规划许可证，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；

6．在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

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