在二手房买卖中,往往会涉及到一个过户的问题,而且它还是至关重要的一步。既然过户是二手房交易中最重要的环节,那么去当地房产交易中心办理手续时,需要提前准备哪些资料呢?也就是说办理二手房过户哪些资料不可少呢?
一、买方需要准备的资料
1、买方为未成年:需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。
2、买方为成年、单身:身份证原件、户口本原件;已婚:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件。
3、买方为公司时:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场,也可委托他人。
4、买方外籍人士时:护照原件、译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件。
5、买方为港澳台人士时:香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书。
6、买方为多人时:必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书。
7、买方是现役军人时:现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。
如果说有一方不能到现场的话,需要的准备的资料又会有所不同。具体分为以下几种情况:
1、业主本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?
如果业主本人不能到场,可以委托给有行为能力的成年人(不能是买受方)。需要提供的资料有:公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
2、业主配偶不能到场,需要提供哪些资料?
如果不动产权证上体现配偶的名字,不能到场的需要提供公证委托书原件,身份证原件,不动产权证原件。如果不动产权证上未体现业主配偶姓名,则不需要业主配偶到场。
3、买方本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?
如果买方本人不能到场,可以委托给有行为能力的成年人(除卖方外)。需要提供的资料有:委托公证书原件、受托人身份证原件、委托人身份证复印件。
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办理二手房过户哪些资料不可少江苏在线咨询 2022-04-27一、办理二手房过户哪些资料不可少? 卖方: 1、房产证(共有证)。 2、土地证。 3、身份证。 注:过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件。 4、结婚证(或单身证明、离婚证明)。 注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可
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办理二手房过户需要的资料有哪些重庆在线咨询 2022-05-05二手房过户需要提交哪些资料,根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。那么,二手房过户需要提交哪些资料:需要提交的材料有:1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房
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成都二手房过户办理资料有哪些山西在线咨询 2022-10-13一、买方所需资料: 1、买方身份证原件(复印件2份); 2、户口簿原件(复印件2份); 3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分); 4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份); 5、外地户口要交税的税单或社保。 二、卖方所需资料: 1、身份证原件(复印件1份); 2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份); 3、原购房发票(复印件1份); 4、原契税单(复印件1份);
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二手房过户资料要办理哪些手续?云南在线咨询 2022-05-02二手房过户需要办理的手续及证件: 1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批。买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续。 需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。 依据《房屋登记办法》: 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋
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办理二手房过户需要哪些资料?甘肃在线咨询 2022-04-17二手房过户需要的手续(和证件)是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交