个人出租商铺怎么交税-法师兄

个人出租商铺怎么交税

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 12:55:03 291 人看过

1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；

营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；

如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；

2、城市维护建设税：

城市维护建设税的适用税率有三个档次：

个人所在地为市区的，适用税率为7％；

个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；

个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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一、个人商铺出租的税务指南纳税流程和要点个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳增值税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税等。税务流程分为直接报税和网上报税两种：1．直接报税，是指企业分别向国税与地税办理服务厅等领购各种纳税申报表、代收代缴税款报告表等，如实填写完毕后，在法定纳税申报期内，分别向上述机构所在地进行办理手续。2．网上报税，是指企业运用网络方式进行相关的报税行为，向税务部门提出纳税申请等；在申报过程中，需填写纳税申请审批表，向有关主管部门提出申报请求；主管税务机关进行相应的审核工作，核查无误后通知企业纳税人，进行纳税申报。二、商铺出租纠纷找哪个部门管租商铺纠纷被管部门如下：1．租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解；2．工商行政管理机关的行政调解；3．可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关；4．可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。三、商铺租赁

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