地役权与相邻关系在法律上有何异同-法师兄

地役权与相邻关系在法律上有何异同

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-06 19:19:14 52 人看过

一、地役权与相邻关系在法律上有何异同

地役权与相邻关系的不同之处如下：

1．二者的权利性质不同；

2．两个权利的获得方式不同；

3．权利的限制程度不同；

4．二者的存续时间不同；

5．两种权利的救济方式不同。

根据《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

二、相邻关系有哪些特征

相邻关系有如下特征：

1．相邻关系的主体具有多数性。

2．相邻关系的标的物具有相邻性。

3．相邻关系的产生具有法定性。

4．相邻关系的内容具有复杂性。

5．相邻关系的客体具有特殊性。

三、相邻关系包括什么内容

邻关系包括的内容如下：

1．用水、排水相邻关系；

2．通行相邻关系；

3．土地相邻关系；

4．通风、采光和日照相邻关系。

相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。

《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十条　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。\n　　对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
地役权和相邻关系的异同具体怎么解释

在阐述彼此之间差异时，我们可以注意到它们具有以下几个方面的特征：首先，从其性质上来讲，相邻关系并不构成一种独立于其他物权之外的新物权，相反，地役权则充分体现出它作为一种独立存在且具备强烈用益特性的新型物权，归属为用益物权的范畴之内。其次，从他们所产生的效力来看，相邻关系的出现主要源于法律的明确规定，而地役权则是通过当事人双方自愿签署合同的方式得以确立。第三，在对权利的限制程度上，相邻关系为相邻的不动产所有者及使用者在行使不动产所有权以及使用权过程中，设定了最低限度的便利性和容忍义务，然而，地役权的具体内容却是由当事人自行协商确定的。最后，在涉及到有偿或者无偿以及存续期间等问题上，相邻关系的权利获取通常是无偿的，而地役权合同则往往是以有偿的形式达成的。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-04-29

456人看过
著作权
著作权与相邻权有何异同

1、著作权与相邻权有何异同著作权是作者依法对其作品享有的专有权，是作者和其他著作权人对文学、艺术、科学作品的人身权和财产权的总称。作品相邻权实质上是作品传播者以传播形式享有的权利。它虽然不是著作权，但与著作权相邻、相似或相似都属于知识产权的范畴。相邻权与著作权密切相关。第二，相邻权与著作权的区别。著作权主体是智力作品的创作者，包括自然人和法人；相邻权的主体是出版者、表演者、音像制作者、广播电视组织，除表演者外几乎都是法人保护对象不同。著作权保护的对象是文学、艺术、科学作品；相邻权保护的对象是传播者加工的作品。前者体现了作者的创作，后者主要体现了传播者的创作内容不同。著作权主要是指作者发表、署名、复制和发行作品的权利；相邻权的内容主要包括出版者对其出版的书刊的权利、表演者对其演出的权利、音像制作者对其音像制品的权利、广播电视机构对其广播电视节目的权利等，保护的前提是不同的。只要符合法定条件，

2023-05-07

136人看过
地役权
如何区分地役权与相邻权

地役权与相邻权的区别如下：1、权利性质不同。相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。2、权利的取得方式不同。相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。3、权利的内容不同。相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。而地役权设定的目的并非满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是使自己的权利更好地得到行使。4、对不动产是否相邻的要求不同。相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产权利人或者合法占有人之间，而地役权则既可以可生在相邻的两块不动产权利人或者合法占有人之间，也可以发生在不相邻的不动产权利人在合法占有人之间。5、权利的有偿性和期限限制不同。相邻权是无偿的、无固定期限的，地役权一般是有偿的、有固定的期限限制的。地役权期限由当事人约定

2023-08-13

380人看过
地役权
区分相邻关系和地役权的技巧

相邻关系和地役权主要有以下区别：1、性质不同。相邻关系不是独立物权；地役权是一种独立物权，属于用益物权；2、法律效力不同。相邻关系的发生是基于法律规定的；地役权是由当事人签订合同产生的；3、限制程度不同。相邻关系为相邻房地产所有人和使用者行使房地产所有权和使用权提供了最小的便利和容忍义务，地役权的内容由当事人自由约定；4、有偿或无偿存续期间不同。相邻权利免费取得；地役权合同有偿，一般来说，相邻关系要求较低，是为了保证房地产的使用，地役权要求较高，主要是为了提高房地产的价值。相邻关系纠纷一案再审申请人（一审被告、二审上诉人）X亚，男，汉族，农民，1981年8月2日出生，住河南省夏邑县济阳镇八里南村七组。委托代理人X传明，男，汉族，1969年8月2日出生，住河南省夏邑县一环路西段。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）X发云，男，汉族，农民，1942年1月30日出生，住河南省夏邑县济阳镇八里南

2023-07-04

63人看过

法律综合知识
相邻关系和地役权有哪些相似之处和不同之处

一、相邻关系和地役权有哪些相似之处和不同之处相似之处如下：1．产生原因相同。地役权是缘于调和不动产利用过程中的冲突而产生的，与相邻关系的产生原因类似。2．在权利内容方面，两者也有重合之处，例如都涉及通行、排水、通风、采光、越界建筑等问题。3．在法律救济途径上，由于两者同属于物权的范畴，因此，两者的权利人都可以请求适用物权的报复措施或者债权的保护措施。不同之处如下：1．两者权利性质不同：（1）相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；（2）地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；2．两者适用的范围不同：（1）相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；（2）地役权只适用于土地之间的利用关系；3．两者的权利要求程度不同：（1）相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；（2）地役权作为约定权利，反映

2024-01-20

68人看过
法律综合知识
民法典地役权和相邻关系要怎么区分

一、民法典地役权和相邻关系要怎么区分民法典规定，相邻关系和地役权的区别是相邻关系是基于两个相邻不动产而自然产生的，而地役权是两个不动产权利人协商约定而设立的。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地

2024-01-25

188人看过
地役权
以一则案列阐述相邻关系与地役权的区别

问题的提出：Ａ公司购买了一块位于某市邻近海边的土地，并建一栋豪华酒店。该地旁边有一商店Ｂ，Ａ与Ｂ曾于1994年5月订立一项书面合同，约定：Ｂ在20年内不得抗拒除该商店并兴建高层建筑，以阻碍Ａ的旅客在酒店上眺望大海。为此，Ａ每年向Ｂ支付10万，以作为补偿。合同生效后1年，Ｂ因经营不善便将其房屋全部转让给Ｃ．在与Ｃ订立合同时，Ｂ未向Ｃ提及其与Ａ的协议，Ｃ购买到该房屋以后拆掉该房屋，并欲兴建一幢五层楼的旅馆，该旅馆与Ａ酒店相距约200米。Ａ得知这一情况后，立即找Ｂ和Ｃ交涉，请求Ｃ停止兴建旅馆，遭到拒绝；Ａ便在法院提起诉讼，请求法院责令Ｃ停止兴建旅馆，请求确认Ｂ与Ｃ之间转让商店的合同无效，并要求Ｂ赔偿损失。土地与地上房屋是否可以构成相邻关系土地与地上房屋是可以构成相邻关系的。根据《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处

2023-08-16

280人看过
相邻关系
相邻关系是法律关系吗

相邻关系是以相邻不动产为媒介而发生的社会关系和法律关系。相邻权是法定相邻关系的内容要素之一，它与相邻关系因各具独特的内涵而界限清晰。相邻关系与地役权也不是同一位阶的概念，学界所述二者的区别，实际上是德国分别立法模式下法定相邻权与意定地役权之区别。对于相邻关系的本质认识，法定地役权说、所有权扩张与限制说各持一端，均有不足之处，而采取所有权权能变更说较为妥当。相邻关系相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系在实际生活中是大量、经常发生的，种类繁多，如相邻土地使用、通行关系，相邻用水、排水关系，相邻防危关系，相邻通风、采光关系等等。我国民法典规定处理相邻关系的原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系是减少纠纷的重要方面

2023-06-12

123人看过

地役权
地役权和相邻关系的区别有几个方面

相邻关系和地役权的区别有以下三个方面：1、两者的设置方式不同。相邻关系是合法的，地役权通常由当事人通过合同设立；2、两者受损后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，一般提起行使所有权受到妨害的诉讼；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受到损害的请求；3、两者提供的便利内容不同。地役权的设立是为了更好地行使其他所有人的权利，这是一个相对较高的标准；相邻关系的规定是为了维持生产和生活的必要条件，对各自的权利给予一定的限制，以达到权利正常使用的最低标准。相邻权与相邻关系的区别相邻权是基于相邻关系而产生的，即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出，相邻关系是一种法律关系，它不仅包括权利还包括义务的。就像我们说的合同关系与债权一样。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相

2023-07-02

101人看过
法律综合知识
什么是地役权,地役权与相邻权有什么区别

一、什么是地役权1、地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。2、相邻权又称不动产相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。从以上概念我们可以看出，两者的共性表现在它们都是一种以他人的不动产供自己不动产便宜之用的权利。二、地役权与相邻权有什么区别地役权和相邻权主要有以下几个区别：(1)两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。(2)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的

2022-10-16

424人看过
相邻关系
相邻关系和相邻权区别

相邻权是基于相邻关系而产生的，即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出，相邻关系是一种法律关系，它不仅包括权利还包括义务的。就像我们说的合同关系与债权一样。相邻关系相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权(见用益物权)的人，也应适用相邻关系的法律规定。而比较常见的相邻关系有几下几种：(1)相邻土地使

2023-06-15

497人看过
拘役
拘役与管制在法律上有哪些异同？

管制与拘役的差异在于：定义、期限、是否关押和参加劳动的待遇。管制是对犯罪分子不予拘留，限制其自由，并交由公安机关处理，期限为3个月以上2年以下，数罪并罚时最高不超过3年，不需要关押，但需要参加劳动并实行同工同酬。拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并交由公安机关关押改造，期限为1个月以上6个月以下，数罪并罚时最高不超过数月1年，需要关押，但每个月可以回家1-2天。管制与拘役的差异：1.定义：管制刑罚是对犯罪分子不予拘留，限制其自由，并交由公安机关处理；拘役刑罚是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并交由公安机关关押改造。2.期限：管制刑罚的期限为3个月以上2年以下，数罪并罚时最高不超过3年；拘役刑罚的期限为1个月以上6个月以下，数罪并罚时最高不超过数月1年。3.是否关押：管制刑罚不需要关押；拘役刑罚需要关押，但每个月可以回家1-2天。4.参加劳动的待遇：判处管制的犯罪分子需要参加劳动，并实行同工同酬

2023-08-18

327人看过

隐私权
相邻关系与隐私权有哪些区别?

相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人,在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。而隐私权是指公民个人的,与社会公共利益无涉的正常生活不受他人非法干涉,涉及个人的有关事项不受他人擅自公开的权利。单从含义字面上来看,很难看出两者间有什么联系,但在实践中两者却常常有冲突.对于两者的具体区别,前者强调的是对共同关系利益的保护,让相邻各方让渡出自己的一点权利来达到共同的和谐,而后者强调的是对个体的保护,是在公共空间中屏蔽出一块空间留给个人.而二者间的冲突往往发生在需要让渡出去的权利被当事人认为是有关隐私的权利的情况下,因此如何权衡利弊予以取舍就成为实践中的难题。

2023-06-08

391人看过
相邻关系
相邻关系与侵权怎样区分

一、相邻关系与侵权怎样区分1、所谓侵权行为，是指行为人侵害他人，给他人的财产或者人身造成损害，依法应当承担民事责任的行为。侵权行为具有以下法律特征：（1）侵权行为是侵害他人合法权益的不法行为；（2）侵权行为是给被侵害人造成实际损害后果的行为；（3）侵权行为是因过错而应当承担民事责任的行为2、所谓相邻关系则是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。相邻关系具有以下特征：（1）相邻关系的客体并非不动产本身，而是毗邻各方在行使权利时发生的权利义务关系；（2）相邻关系的主体是两个或两个以上不动产权利人；（3）相邻关系依附于不动产，但不因不动产权利人的变更而变更；（4）相邻权利人的不动产是相互毗邻的；（5）相邻不动产权利人行使权利以取得必要便利为限度，不得借口损害相邻权利人的合法利益。从侵权行为与相邻关系概念与特征来看，两者

2023-04-30

345人看过