(一)房子过户老人无法到场怎么办
房产过户,老人因病或其他缘由无法亲自到场,可以办理授权委托书,指定代理人,代替老人签字办理过户。具体的法律规定如下:
《房屋登记办法》:第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
(二)委托他人代办房产过户的手续
委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证,也需提供土地证复印件)、房产所有人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的身份证、结婚证原件),以及受托人身份证复印件都需要提供,签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。
(三)授权委托书需要注明的事项
1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。
2、需注明“甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。
3、需要写明房屋基本情况:房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;房屋用途;房屋所有权证号;土地使用权证号。
4、需要注明委托期限:自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。
5、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房子买卖过户,本人没到场怎么办广西在线咨询 2021-11-24房产转让本人不能到场,可以签订授权书,由他人办理。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项,申请人可以撤回登记申请。 《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土
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房子过户无法过户, 怎么办?天津在线咨询 2021-11-30你好,如果房子不能过户,说明一方不具备过户资格或者房屋性质的原因不能过户。如果要过户,需要等到方有过户资格或者房子变成普通商品房,才能正常交易。如果最终不能转让,可能会产生违约等责任。
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房子无法过户怎么办西藏在线咨询 2021-12-121、在合同中注明房屋不能转让一般只是暂时的情况,在双方签订交易合同时,可以注明这一条,也受法律保护,如果转让后有问题,可以使用合同作为凭证。2、如果房屋不能转让,建议到房屋管理局进行抵押登记。3、公证。如果你想交易不能转让的房子,你可以去公证处进行公证。4、寻找中介机构。虽然找到房屋中介的成本并不小,但我不得不承认,使用中介机构可以为买卖双方节省很多麻烦。5、找出不能转让所有权的原因。这里说的不能
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