1、尽职调查、协议约定、出让方对或有债务(隐性债务)提供保证、担保。
2、进行资产评估,同时关注表外因素。尤其应注意或有债务的可能性。
3、可以通过协议方式对债权债务作出约定,如果没有约定则一并转让。
4、首先要明确'整体转让'的具体方式,不同的并购目的采取不同的方式,则不同的方式产生不同的法律后果。
公司转让通常认为有三种基本模式:
1、通过受让股权,成为公司股东,改组公司董事会和经理层。该模式下,交易主体是有限公司的股东,当然不会继承出让方的债权债务,但是公司的债务仍然由该公司承担。
2、购买该公司的核心资产。普通的资产买卖协议,交易的主体是该公司,只要在买卖协议中列明购买的核心资产(如生产线、设备、厂房等),则受让方不会继承出让方的债权债务。
3、公司合并。交易主体是公司,此时受让方继承出让方的债权债务。
企业转让土地如何处理
企业可以转让土地的使用权,但是要办理转让登记手续,具体转让流程如下:
(一)土地交易中心在新闻媒体上发布挂牌出让土地使用权公告。
(二)竞买人在规定时间向市土地交易中心报名,并提交有关资格证明材料,购买拍卖地块资料和拍卖须知。
(三)土地交易中心受到竞买申请后,进行资格审查,对符合竞买资格的,准许其报名并购买挂牌竞买文件。
(四)竞买人提交保证金,在规定的地点和日期,进行书面报价,最高价者获得土地使用权。
(五)竞买人在规定的时间缴纳保证金。
(六)竞买成交后竞买人当场签订成交确认书和国有土地出让合同,并缴纳成交价50%的出让金。
(七)中买人凭拍卖成交确认书向用地审批窗口办理建设用地批准手续;同时可分别向计划和规划管理部门办理有关批准手续。
(八)中买人出让金到位60%后,到用地审批窗口领取建设用地批准手续,地籍处可办理银行抵押贷款必须的土地登记。
(九)具备开工条件或全部交地前,中买人须按要求向土地交易大厅用地审批窗口提交立项批复、建设用地规划许可证、总平面布置图原件等批件各一份。
(十)中买人按出让合同规定支付完全部出让金后十五日内,到土地交易大厅登记发证窗口办理土地登记,领取土地使用证。
《中华人民共和国公司法》第一百七十四条公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
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