共有房产是否可分割？-法师兄

共有房产是否可分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:24:57 256 人看过

共有财产是可以进行分割的。共有财产属于共有人之间共同所有，因此其分割是双方一起决定就可以的，具体而言双方都有权提出分割，如夫妻共同共有财产在离婚时候，可以协议分割，或在婚姻存续期间，一方藏匿，挥霍共有财产，对方可以要求分割共有财产。因此共有财产也是可以进行分割的，只要双方协商一致即可。

夫妻共有房产可以私自过户给孩子吗

夫妻共有房产不可以私自过户给孩子，夫妻对共有财产有平等的管理权。

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）

第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

其实，父母的房产改成儿子名字的这种状况，也不一定是父母把房子无偿赠送给了子女，也有可能是父母去世后子女办理过户登记的，甚至是父母把本人名下的房产卖给了子女，不同的情形要准备的过户材料都不一样。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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