1、债权人不能私自占有债务人的房子，债权人私自占有的行为属于侵权行为，要承担相应的法律责任，债权人要实现自己的债权应当采取合理合法的方式，如协商、仲裁或者直接提起诉讼等。
2、法律依据：《民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
一、债权人占有债务人动产合不合法
1、债权人须根据合同约定合法占有债务人的财产才合法。
2、留置标的物只限于动产
留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权利不得作为留置权的标的物。该条规定还赋予债权人以留置权的标的物变价优先受偿的权利，因此，原则上留置物必须是流通物或者限制流通物。限制流通物作为留置权的标的物的，留置权人可以以留置促使债权清偿，或按法律、行政法规的规定对该财产进行处理，而不能直接以留置物变价受偿。
3、留置标的物只能合法的占有
留置权取得的前提，是债权人对留置权的标的物的占有。但当事人占有他人财产的情况是非常复杂的，有以非法形式占有的，如侵权行为；有以合法形式占有的，如买卖合同、无因管理等。但因留置权是一种法定的担保物权，只有因保管合同、运输合同、加工承担合同和法律规定可以留置的其他合同，才能取得留置权。
债权人占有债务人动产要想合法首先需要合同上有具体的规定。留置权的标的物在债务人首先违约的情况下是可以被债权人占有的，而且这也是符合法律规定的。
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民法典中债权人能否占用债务人房产,债权人拥有哪些
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债权人根据我国法律规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。一、欠款方是否是债务人?欠款方通常是债务人。债务人，与“债权人”相对。债务人是债之关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。根据法律或合同、契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。与债权人相对。债务人负有展行其合同债务的义务，包括单独债务人、连带债务人、不可分债务人、保证债务人。二、债权人和债务人是什么债权人和债务人解释如下：法律债权人是指在合同义务中享有一定约定权利的人，换句话说，债务人是债权人的相对人。权利义务平等。债权人可以要求债务人在债权关系中履行或者不履行一定的行为，债务人有义务履行债权人的意图。债务是指外部债务，有偿还债务的义务。债权是指外2023-02-1775人看过 -
对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两方面说，如果债权人按照合同约定行使留置权，依法占用留置物，那么这种占用就是合法的。反过来讲，如果债权人没有按照合同规定，私自占用债务人财产，那么这种行为不合法，债务人可以提出起诉。一、担保方式有哪些债权担保有下列表现形式：1.定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。2.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。3.抵押，应订立书面抵押合同并在合同中注明：双方当事人的姓名与名称，所担保的债权数额及范围，抵押物的名称，抵押物的占有归属及抵押日期。4.质押，指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利。5.留置，指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。二、留置权与质押权的2023-03-29448人看过 -
债务人因为欠债将房产过户给子女后，法院不会直接拍卖抵债，必须由债权人另行起诉，撤销转让合同，将房产转回来，法院才能拍卖。法律规定《民法典》第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。2023-05-09363人看过 -
债务人可与债权人约定债权不得转让，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。债务人与债权人提存效力关于提存在债权人与债务人之间的效力，各国立法及学理上的观点不尽相同。《法国民法典》、《日本民法典》、《瑞士民法典》和中国台湾地区民法规定，提存使债务人与债权人之间的债权债务关系归于消灭，理论上称为债务消灭说。德国民法认为，提存仅发生对债权人请求的抗辩，只有在债务人丧失提存物的取回权时，其债务才溯及提存时消灭，理论上称为抗辩权发生说，如《德国民法典》第379条规定：取回权未消灭时，债务人得要求债权人就提存物取得清偿，第378条规定：提存物的取回权已消灭时，与在提存期间向债权人履行给付一样2023-08-13360人看过
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债务转让如果债务人转让全部债务且已生效，债务人事实上已经退出了债权债务关系，无需承担债务。债务应由新债务人承担。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果未经同意转让，则可以向原债务人追讨。无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。请问债务转让需不需要债权人同意债务转让需要债权人的同意。债务是债权人偿还财产的义务。能否有效履行关系到债权人的利益，债务转让必须经债权人同意，这是法律明确规定的必要行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人将债务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催促债权人在合理期限内同意，债权人未表示的，视为不2023-07-24370人看过 -
抵押物即使债务人不还钱，债权人也不得直接占有抵押物。我国法律明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。一、流押条款法律效力是什么依据我国法律的规定，我国是禁止使用流押条款的，抵押权人不能要抵押合同中约定，在债务履行届满前，抵押物归抵押权人所有。《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。二、流押条款流质条款区别流押条款，即当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。流质条款，即质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约2023-03-12153人看过
占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品，过期不还。占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明... 更多>
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债权人的房子债务人能占用吗?天津在线咨询 2021-11-11债权人不能占有债务人的财产，债权人擅自占有债务人的财产的，构成非法占有他人的财产，债务人可以报警处理。 债权人保护自己的权益的，可以向法院申请财产保全，法院对债务人的财产和房地产采取保全措施。 但债务人将房产抵押给债权人的，债务人逾期未履行债务的，债权人可以优先受偿抵押的房产。 -
债务人有权占有房子吗河北在线咨询 2022-03-25《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并 -
债权人是否有权限制债务人的人身自由西藏在线咨询 2022-11-27不合法。债务关系是民事责任关系，债权人不权主张债权，但主张债权的手段、方式、途径必须依法合法。公民的人权利是不受侵犯的，限制公民的人身自由是违法侵权行为，严重者会追究刑事责任。债权人限制债务人人生自由可能构成非法拘禁罪。 -
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债务人与债权人之间能否以房抵债上海在线咨询 2023-01-14债务人与债权人之间可以以房抵债，但是应当是当事人之间协商同意，债务人如果是以房产作抵押，则应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务
