视具体情况而定离婚时怎么分父母出资的房屋:
1、如果是双方父母出资给双方子女购房的,离婚时按照夫妻共同财产进行分割;
2、有约从约、无约的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则予以分割;
3、如果是一方父母出资给自己子女购房的,离婚时按照个人财产进行认定,另一方不能分割。
父母出资购房离婚房产归谁
(一)婚后一方父母出资购买的房产,该房产登记于出资一方子女名下,系出资方父母专门赠与给己方子女的财产,属于当事人婚内所取得的个人财产。
(二)当事人结婚前,父母为双方购买房屋出资的,应认定于父母对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购买房屋出资的,应认定于父母对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
(三)婚姻关系存续期间,父母出资购买的房产,该房产登记与出资一方子女名下,依据《民法典》的相关内容规定,该房产应系出资一方对于子女子女的赠与,该房产属于一方的个人财产。双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,该房产可认定为按照双方父母出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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