购买二手房注意的事项
一、选择信誉度高的中介许多二手房交易都是通过中介实现的,那在选择时就需要注意选择信誉度高的中介,尤其是对第一次买房的人来说,在对购房手续,费用等都不清楚的情况下,选个好中介还是很必要的。所谓信誉度高的中介,那就是说中介需要具备合格的资质,证件齐全,正规的服务等,这些需要购房者多加注意。
二、了解自己的资金实力自己有多少钱,能买多大房,这点是买房之前就要搞清楚的,此外,购房款的来源途径,是动用自己的积蓄,还是向别人借钱,或是向银行贷款,这个也是要提前计划好的。只有充分了解自己的资金实力及偿还能力,才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子,这时买房时很必要的步骤之一。
三、弄清房屋产权问题产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难。同时,要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等,以免产生纠纷。
四、观察房屋格局和结构房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量,所以应该观察仔细。同时,还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方,如果是顶楼,还要看是否有渗水的痕迹,因为这些关系到房屋的使用安全问题。
五、装修情况看仔细很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,以后一旦发生问题,维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙后改建的,存在严重的安全隐患等,这些问题都需要尽量避免,因为装修关系到日后居住的方便性和舒适性。
六、首选中心区靓房不管政策如何改变,不管政策持续时间多长,位于市中心区域的房子,受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响,房价尽管不涨,也不会下跌,不管是投资买房,还是自主购房,大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现,所以只要经济条件允许,中心区靓房还是首选。
-
2023二手房买卖需要注意什么,购买二手房的注意事项
162人看过
-
购买二手房容易出现的陷阱,购买二手房注意事项
140人看过
-
二手房购买:预防风险的注意事项
419人看过
-
需要关注的教育地产二手房购买注意事项
207人看过
-
购买二手房的注意事项,如何应对二手房买卖恶意毁约?
273人看过
-
买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
158人看过
-
在购买二手房的时候,要特别留意哪些事项,购买二手房有何注意事项江西在线咨询 2022-03-06你好,很高兴为你解答“在购买二手房的时候,要特别留意哪些注意事项”这个问题。需要留意以下几点:一、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的
-
购买二手房流程是怎样的, 购买二手房需要注意哪些事项江西在线咨询 2022-03-06购买二手房流程: 1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件; 2.签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后
-
购房合同要注意什么事项?二手房买卖合同要注意哪些上海在线咨询 2022-04-13中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定,会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。 因此,在签订购房合同时,要格外注意以下3点: 1、明确合同主体为三方 在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方
-
购买二手房注意事项有哪些, 二手房按揭的条件是什么浙江在线咨询 2022-03-14购买二手房注意事项:一、确认产权的可靠度二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分四、确认房屋的准确面积五、观察房屋的内部结构六、考核房屋的市政配套七、了解装修的状况八、查验物业管理的水平九、了解以后居住的费用十、追溯旧房的历史十一、了解邻居的组合十二、算计一下房价十三、看看能否做二手房按揭,二手房按揭的条件是:十四、请律师十五、找代理行十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证:十七、
-
买二手房注意事项及流程:专家支招:买二手房的注意事项及注意事项香港在线咨询 2022-01-26专家支招:买二手房注意五大“细节”陷阱购买二手房“让人欢喜让人忧”,由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱。小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为,所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险,从法律的角度来看,双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子,但是双方都