买房合同太坑了可以起诉无效吗-法师兄

买房合同太坑了可以起诉无效吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:52:29 208 人看过

房屋买卖合同感觉太坑了可以起诉合同无效。房屋买卖主体不适格的、买卖行为意思表示虚假的、买卖行为恶意串通损害他人合法权益的、买卖行为违反法律法规强制性规定的、买卖行为违背公序良俗的，合同应当认定无效。

一、合同内容违反法律是否有效?

合同内容违反法律规定是无效的。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

二、怎样才能让成立的合同失效

如果已经成立的合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗，合同自始无效。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、哪些情形合同无效

合同无效的情形包括：1、合同当事人没有相应的民事行为能力；2、合同当事人意思表示虚假；3、合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗；4、合同当事人恶意串通损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

仲裁条款
房屋买卖合同时效过期是否可以起诉

依据我国相关法律的规定，人民法院是不会主动适用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也可以向法院起诉。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋买卖合同纠纷的一般解决途径1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。”房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采

2023-02-09

359人看过
合同无效
买卖合同无效起诉会给退钱吗

如果因合同取得了财产的，取是财产的一方要退钱，如果不能返还财产的，要折价赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、无效合同的情形有哪些1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。所谓欺诈，就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况欺骗对方，目的是使其作出错误的意思表示而与之订立合同。如以次充好、以假充真，利用托儿共同欺骗他人，假扮订立合同骗取对方的定金、预付款。构成欺诈要有一方有欺诈的故意，实施了欺诈的行为，受欺诈方签订合同是受欺诈的结果等要件。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的

2023-02-25

145人看过
无效合同
无效合同确认过二十年起诉可以吗

有的，但确认合同无效不适用诉讼时效的相关规定。确认合同无效后的诉讼时效为二年，但如果出现了中止和中断的话，那么就会进行延长，但一般不会超过二十年，而对于此行为一般受害者就需要在二年之内提起诉讼，从而保障自己的胜诉权利。一、借条在什么情况下不受保护借条在以下两种情况中会不受法律保护：第一、借款用于非法活动。如果明知对方把借款用于非法活动，不要借钱。因为该借款不会受法律保护。对方不还钱的话，也无法通过诉讼途径追回。第二、借款超过诉讼时效。如借条约定了还款期限，要在还款期限满的三年内向人民法院提起诉讼。如果债权人在借款到期三年后才向人民法院起诉，没有诉讼时效中止，中断，延长等情况的，就会丧失胜诉权。二、遗产继承诉讼时效期限怎样算继承权纠纷提起诉讼的期限为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权

2023-03-15

178人看过
合同无效
没有合同原稿能起诉合同无效吗，合同无效可以主张违约责任吗

没有合同原稿能起诉合同无效，其他辅助证据构成有效的证据链的情况下也能在法院审判过程中起着重要作用。合同无效的情形下一般不能主张违约责任，除非是无效合同内容并不影响附生效条件的合同成立，附生效条件的合同有约定关于违约责任的承担问题。一、没有合同原稿能起诉合同无效吗没有合同原稿是可以起诉合同无效，但在法庭审判中，证据非常重要，能否起诉成功还需要其他辅助证据，要构成有效的证据链。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，只要合同满足以上的情形之一，无论有无合同原稿都可以向人民法院起诉。二、合同无效可以主张违约责任吗一般情况下未生效合同不能主张承担违约责任，除非一方当事人故意阻碍所附生效条件成就。在附生效条件的合同中，条件成就

2023-06-05

189人看过

合同无效
有证据证明合同无效可以再起诉吗

有证据证明合同无效的，可以起诉处理，起诉的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、合同无效的情形有哪些？(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。二、合同无效损害赔偿纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉；2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知

2023-06-27

85人看过
电费
租房电费太贵可以起诉吗

可以，根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。一、租房合同到期没有续签会不会继续有效租房合同到期没有续签，会继续有效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。二、租房合同到期没有续签是不是继续有效？合同还有效。租房合同到期没有续签，租房合同继续有效。合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。原合同继续有效。租房时，很多

2023-03-20

171人看过
定金条款
合同解除后是否可以起诉无效

可以，合同无效自始无效。一、合同无效定金条款有效吗合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、无效合同需要解除吗无效合同自始就不发生法律效力，根本就不需要解除。无效合同是合同当事人成立民事法律行为时不具备法律的生效要件，致使签订的合同不发生法律效力。根据我国法律的规定，无效合同自始无效，对合同当事人自始就没有约束力。此外请求确认合同无效不受诉讼时效的限制，人民法院也可以主动确认无效合同不发生效力。三、合同

2023-04-06

395人看过
合同无效
哪些人可以提起合同无效之诉

只有合同当事人才有权提起，合同以外的第三人是无权提起的，因为确认之诉“是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。”合同效力只涉及合同双方当事人，第三人不是合同当事人，所以第三人不能“请求人民法院确认其与被告(合同双方当事人)间存在或不存在某种民事法律关系的诉。”即合同的效力确认，因为合同效力只涉及合同当事人不涉及第三人，第三人与合同当事人不存在合同上的民事法律关系，所以第三人提起确认合同无效的主体不适格，第三人无权提起确认合同无效。法院只是对双方当事人之间是否存在某种民事法律关系进行确认，而并不判另一方履行一定的民事义务。当事人提起确认之诉的目的是谋求法院对某一民事法律关系是否存在或不存在，以及存在的范围作出肯定或否定的裁判。由于在确认之诉中，当事人之间没有行使权利和履行义务之争，故法院的裁判不存在执行问题。对于确认之诉来说，根据当事人请求的目的的不同，可以分为肯

2023-03-19

156人看过

经济犯罪
签了假合同可以起诉吗

《刑法》及相关司法解释规定，以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中骗取对方财产，数额较大的行为属于合同诈骗，签订假合同的对方可能构成合同诈骗罪。合同诈骗的具体情况如下：1、以虚构单位或者冒用他人名义签订合同的；2、担保伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明；3、没有实际履行能力，通过先履行小额合同或部分履行合同的方式，欺骗对方继续签订和履行合同；4、收受对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产后逃逸的；5、以其他方式骗取对方财产的。合同诈骗是一种经济犯罪，由犯罪现场的公安机关管辖，包括犯罪现场、犯罪现场、犯罪结果现场和实际财产取得地。举报人可以去犯罪现场的公安局经济侦查支队／经侦大队报案。根据《最高人民检察院、公安部刑事案件立案追诉标准＞》第七十七条的规定：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方财物，数额在二万元以上的，应当立案追诉。所以，只要符合上述条件，就可以向

2023-08-18

222人看过
违约金
租的房子太吵了,可以解除合同吗

一、租的房子太吵了，可以解除合同吗1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。二、法律依据：《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-04-03

371人看过
笔录
被忽悠在美容院签了消费合同可以起诉无效吗

被美容院忽悠了，还签了合同，消费合同是可以起诉无效，直接向消费者权益保护协会投诉可以退。合法有效的合同，必须在双方当事人的真实意思表达之下，签订的不违反法律法规和公序良俗的协议。才是有效合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、美容行业的纠纷怎么起诉美容行业纠纷起诉的方式是向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法院若是认为符合立案条件的，应当出具立案通知书。并在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递

2023-04-04

103人看过
无效合同
多长时间内可以起诉无效合同

合同无效后，因合同取得的财产应予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。同时我国采用了主观起算点(权利人知道或应当知道其取得救济权之时)与较短期间(3年)相结合作为普通诉讼时效期间计算模式，同时以客观起算(救济权发生之时)的最长期间(20年)予以限制的做法。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉

2023-06-15

387人看过

合同无效
合同无效可以行政诉讼吗？

合同无效可以提起行政诉讼吗民事合同被认定为无效的，可以根据《民事诉讼法》的规定，提起民事诉讼，或者合同中的仲裁条款提起仲裁。而不适于《行政诉讼法》第二条所规定的行政诉讼的受案范围。一、租房出租金支付纠纷怎么办租房出现租金支付纠纷在能够协商的情况下，当事人可以自行协商。不能协商时，可以申请调解或者一方提起诉讼。如果租房合同中具备有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、农村房屋拆迁不补偿如何维权农村房屋拆迁不补偿，可以到人民法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政

2023-03-30

84人看过
刑事犯罪
法院是否可以追诉无效买卖合同？

无效的买卖合同产生的纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷适用的是诉讼时效而不是追究时效，追诉时效适用刑事犯罪。依据我国相关法律的规定，追诉时效是适用刑事案件的，无效合同产生纠纷的，适用诉讼时效的规定，合同无效纠纷起诉时效是三年。合同无效的追诉期合同无效确认之诉是没有追诉期的，而是受到民事诉讼时效的限制。诉讼时效期间一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。权利人在三年的诉讼时效期间内，都有权请求法院保护其民事权利。《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

2023-07-03

493人看过