男方父母出钱买房如何合法的分到-法师兄

男方父母出钱买房如何合法的分到

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 00:19:37 459 人看过

在此，我们需要区分两种情况来探讨这个话题。首先，假若购房资金完全来源于一方父母，并且所有权证书上仅有其独生子或独生女的姓名，那么毫无疑问地，这项房产可被理解为该独生子女的个人资产。在这些前提下，考虑到婚姻破裂的可能性，这类财产也会在离婚期间成为其他法律程序的对象，因此，另一半无权参与房产分配。然而，当该房产所有权证书上同时印记着夫妻双方的名字，应当将此解读为父母赠予的礼物，并以此作为夫妻共同财产进行处置和分配。

其次，假设在结婚之前，一方父母承担了贷款的首期费用，但是这最终是由夫妇二人联手完成还款任务。在这种情况下，如果房产所有权证上仅仅写明其中一位当事人的名字，处理方式可以首先由双方自行协商。倘若不能达成共识，那么房产将判定给持有该证书的那一方当事人。当然，持有者应该作出公正合理的补偿，以对另一半在按揭房的增值部分以及婚姻期间所支付的还款进行弥补。如果房产所有权证书上同时标记了夫妻双方的名字，那么可以将这一现象视为父母对另一半的赠予。而且，实际的赠与行为已经通过印制所有权证书得到体现。这样的情况下，该处房产会被认定为夫妻共有财产，而按揭贷款也是属于夫妻双方的共同负债。最后，在离婚期间，这些资金应根据家庭经济状况进行公平的分配。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚后买房
婚后买房男方父母出的首付,男方还贷款,女方能分得吗?

房屋虽由男方父母出资购买，但如果登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。一、婚前买房写俩人名字属于共同财产吗婚前买房写俩人名字属于共同财产。如果房产是双方共同购买的房产，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果房产是一方购买的，而双方协商将产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。如果没有约定，夫妻一方所有的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、离婚房产分割有什么原则吗有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部

2023-06-20

74人看过
婚后买房
婚后买房男方父母出资离婚女方可以分房吗

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。一、婚后房产如何分配1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后按揭购房，一方父

2023-03-06

160人看过
法律综合知识
男方父母转账给女方买房是否合法

一、男方父母转账给女方买房是否合法在婚姻关系确立之前，父母对子女进行的自愿赠予行为，只要这是他们拥有的合法财产，那么赠予便具有法律效力。这些由父母在婚前赠与给子女的财产，将被视为该子女的个人财产，除非在离婚情况下，否则此类财产不会列入分配范围内。请注意，若是涉及到房产的赠与，必须要完成实际交付和占有，同时还需办理完房屋所有权变更登记手续，才能使赠予行为正式生效。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、男方父母出钱买的房子，离婚后如何分配1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2024-07-18

361人看过
夫妻共同财产
男方父母买的房子离婚后谁的财产归男方父母

男方父母买的房子离婚后应当归男方，但是如果当时男方父母明确该房产赠与夫妻双方的，则属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当作为夫妻共同财产进行平均分配。一、房产证上只写老公的名字老婆有份吗要看具体情况。房产不是共同财产的情况：1.不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2.婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3.婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4.婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5.男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。二、结婚前买的房子算是共同财产吗结婚前买的房子不算共同财产。1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，

2023-04-02

427人看过

夫妻共同财产
离婚后如何分配婚前父母出钱购买的房子？

父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。父母出钱买的房子离婚后怎么分割父母出钱买的房，首先需要确认是属于个人财产还是属于夫妻共同财产，属于个人财产的归个人所有，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方

2023-07-06

120人看过
夫妻共同财产
婚后女方父母出钱购房，如何划分产权？

法律规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，女方没有份。但是如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠与男方一人的话，房子是赠与夫妻二人的，为夫妻共同财产。婚后买房一方放弃产权有效吗？婚后买房一方放弃产权是有效的。夫妻对于财产可以约定为双方共同所有，或者部分财产属于一方所有。一方如果决定放弃房产证的所有权，双方协商一致，可以共同到房产所在地，住房和城乡建设局办理变更登记手续。房产登记在一人名下，共有性质变为单独所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五

2023-07-06

87人看过
协议离婚
离婚如何分割婚后父母出钱买车

婚后一方父母出资购买汽车供夫妻共同使用，如果没有明确所赠与的对象，该车辆应视为夫妻的共同财产。夫妻对双方的共同财产所享受到的权利和承担的义务是一样的，因此在离婚时；原则上双方应均等分割共同财产，只要双方协商一致，法律不会干涉财产的分配。一、协议离婚财产分配应遵循什么原则1、夫妻之间对财产的协议优先。夫妻的共同财产由双方协议处理，有约定的根据约定分配。2、男女平等原则。在夫妻关系存续期间，双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。3、照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。4、照顾无过错方原则。如离婚是一方有严重违反婚姻义务、

2023-03-13

343人看过
法律综合知识
男方父母出首付，婚后男方父母还贷怎么分割

一、男方父母出首付，婚后男方父母还贷怎么分割1．在婚姻关系正式确立之前，由父母支付首付款并以自家孩子的名义为其购买房产，那么这项房产便被界定为对于他们子女的单独馈赠，成为处于婚前领域的个人私产。2．而在缔结婚姻之后，父母持续地为前文所述的购买住房进行贷款偿还，同样可以将这部分的偿还金额视为对于他们子女的另外一份馈赠，依然是孩子们的私人财产。3．关于夫妻双方，如果有一方在婚前拥有某项财产或者在婚后得到明确指定只针对其个人的赠予财产，这些都必须属于一方的个人财产，而不能算入婚后共有的家庭财富之中，因此当婚姻面临破裂时，另一方没有资格去要求对此类财产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2024-07-20

346人看过

法律综合知识
结婚后男方父母出钱买的房子产权归属是谁

一、结婚后男方父母出钱买的房子产权归属是谁婚后父母所资助购买之房产，一般应当根据相关当事人的约定归属其所有权人。若并无明文约定，通常被认定为属于夫妇双方的共同财产。在婚姻关系解除之时，对于此类共同财产，应当按照夫妇二人的共同协商进行分配；如协商无法达成一致，则需交由法院依据法律规定进行裁决。《最高人民法院关于适用＞的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、结婚后男方父母财产女方能分到吗？根据相关法律规定，女方有权参与分割属于男方父母所有的财产，但这仅限于男方父母亲自授予或者明示同意分配给女方的情况；倘若男方不幸离世，而女方在男方父母生前承担起以自己为主导的主要赡养责任时，

2024-07-12

223人看过
夫妻共同财产
民法典对于婚后男方父母出钱买房会怎么界定

一、民法典对于婚后男方父母出钱买房会怎么界定1、根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(1)一方的婚前财产;(2

2023-06-19

98人看过
彩礼
彩礼钱是男方父母出吗

彩礼钱是男方个人支付;所谓彩礼，一般是指男方给女方家庭一定数额的财产，约定男女双方将来结婚的订婚礼物，是民间通行的的男方对女方家庭抚育女方成长而给予的一种报答或者补偿。因此，彩礼一般具备以下几个特点：(1)该地有给付彩礼的习俗，婚前给付一般与缔结婚姻有关。(2)从给付金钱的数额或者实物的价值上进行考量，彩礼一般为数额较大的金钱或者价值较高的实物。(3)这种彩礼的给付，都是非自愿的，往往迫于当地行情及社会压力而不得不给。(4)彩礼给付、接受的主体往往不局限于男女双方本人，给付方包括男方及其父母兄姐，接受方同样包括女方及其父母等近亲属。(5)彩礼主要归女方娘家。彩礼在现实生活中，往往是付给女方的娘家了，真正用于其结婚置办各种物品的反倒很少

2023-03-29

176人看过
法律综合知识
男方父母出资的房子在女方名下如何办理？

如果男方父母出全资购房，明确表示赠与给女方，则该房产属于女方的婚前个人财产；如果男方或男方父母有证据证明房产登记在女方名下并非父母出资赠与双方的意思表示的，则仍应认定为对男方个人的赠与。如果双方有其他约定，比如房产系以结婚为目的的赠与，或者协议约定房产产权比例等，应该按照双方的约定来处理。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-12

370人看过

法律综合知识
婚前男方出钱买房写女方名字如何分割

一、婚前男方出钱买房写女方名字如何分割若一方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。离婚时，除非双方另有约定，该房屋归女方所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产如何分割，离婚时子女如何分一方的婚前财产属于一方的个人财产，离婚时如无特别约定不予分割。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因

2024-01-20

199人看过
夫妻共同财产
婚前男方父母出资买房写双方名字

婚前男方父母出资买房写双方名字，离婚之后，房子的分配情况具体如下：1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，因为男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割；2、如果房产证登记了一方名字的，则如果是一方父母支付首付按揭购房，且婚后共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产处理；3、如果是男方父母全款出资购房，或者男方父母支付首付购房，但婚后男方用个人财产还贷的，则房产离婚时归男方所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归

2023-08-11

301人看过