拆迁安置房如何过户需要什么手续-法师兄

拆迁安置房如何过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:25:35 177 人看过

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

借名买房如何过户

写个借款协议，协议内容规定朋友借钱买房，三年后以朋友将房子过户，以抵偿欠款。写完后做个公证。做公证可能花几百块。况下，个别购房者采用了借名买房的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。

在我们的日常生活当中，现在如果借他人的姓名购买房屋的话，是属于一种违法的情况，而且在这个过程当中也存在着一定的法律风险，所以提醒大家注意一定要考虑清楚，毕竟这种行为的话会带来很大的经济方面的损失。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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