房屋拆迁补偿安置费怎样分配的，房屋拆迁补偿安置费包含的内容-法师兄

房屋拆迁补偿安置费怎样分配的，房屋拆迁补偿安置费包含的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 19:00:15 159 人看过

一、房屋拆迁补偿安置费怎样分配的

如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。比如，现在的在册户口，为5人，则分配时，应当按照5人分配。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。

私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其，是应归私房所有人所有的。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，则是，无权主张分割补偿款。

私房共同居住人，是指在拆迁许可证、核发之日，在被拆私房内，有本市常住户口，且应居住一年以上、在他处无住房的人。

私有房屋，被拆除后，对其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人，通过协商，妥善安置。

二、房屋拆迁补偿安置费包含的内容

房屋拆迁补偿安置费包含的内容如下：

1．房屋拆迁补偿（通过评估确定）

2．房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；

3．临时安置补助费（过渡费）；

4．搬迁补助费（搬家费）；

5．奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；

6．地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

三、房屋拆迁补偿安置费怎么计算

房屋拆迁补偿安置费计算方法：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1．如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；

2．如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

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