表见代理是效力待定还是有效合同-法师兄

表见代理是效力待定还是有效合同

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:34:53 245 人看过

表见代理不是效力待定合同是有效合同。表见代理是指代理人没有代理权，相对人相信行为人有代理权而签订的合同，该代理行为是有效的，所以表见代理不是效力待定合同。

一、无权代理签订的合同纠纷怎么处理？

无权代理行为虽然具有代理行为的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。无权代理人以本人名义与他人订立合同，是一种效力待定的合同，而不是绝对无效的合同。这类合同尽管因代理人缺乏代理权而存在着瑕疵，但此种瑕疵是可以修补的，也就是说，本人的追认可以使无权代理行为有效。

二、无权代理人订立合同的法律后果

一般情况下无权代理人签订的合同属于效力待定，如果被代理人追认的，合同有效；如果被代理人拒绝的，合同无效。但是如果该无权代理行为属于表见代理的，表见代理人签订的合同属于有效合同，被代理人应当承担法律责任。

三、卖房合同代签是否有效呢

卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。

但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

担保合同
担保合同有效是否代表主合同一定有效？

需要看情况而定。主合同与担保合同是主合同与从合同之间的关系，担保合同是为担保主合同的实现而存在的，具有相对的独立性。一方面主合同有效时，担保合同可能有效。另一方面也可能因为主体的合法性、合同生效条件、抵押物的合法性等原因而无效，担保合同无效不影响主合同的效力。主合同无效不必然导致担保合同无效，如果当事人另有约定的，担保合同仍然有效。另一方面担保合同有无效力，不影响主合同的效力。主合同解除后补充协议还有效吗？主合同解除后，补充协议是否还有效，关键在于主合同与补充协议之间是否具有可分性。如果主合同与补充协议之间相互独立且可分，比如补充协议的内容是争议解决的条款或违约责任的条款，那么主合同被解除后，则不影响补充协议的效力，补充协议继续有效。如果补充协议是对主合同内容的补充，必须依附于主合同而不能独立存在，则主合同被解除的，补充协议会被解除。《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所

2023-07-10

330人看过
代理
无效合同能否适用表见代理

表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以代理人名义订立合同，而善意相对人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权的，该代理行为有效，被代理人应按照合同约定承担其与相对人之间的民事责任。但如果合同系以合法形式掩盖非法目的，则合同依法为无效合同，在此情况下不应适用法律关于表见代理的规定。无效合同能否被追认无效的合同可以被追认，追认的表示应向特定的第三人或行为人作出，因而，对第三人或行为人以外的其他人的同意表示，不能视为追认。就具体方式而言，追认可以采用明示方式亦可采用默示方式。被代理人应以明示的方式予以追认，如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示，只要能清楚表明被代理人的意思即可，但法律规定用书面形式的，应当用书面形式。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人

2023-07-26

191人看过
代理
分析表见代理人与被代理人合同的法律效力

只要表见代理成立，订立的合同就是有效的。只要表见代理成立，所签订的合同就是有效的。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的行为。只要表见代理成立，订立的合同就是有效的。只要表见代理成立，所签订的合同就是有效的。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。【效力问题】表见代理合同效力探讨针对表见代理的合同效力的规定具体有哪些？根据中华人民共和国民法典第171条和第172条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追

2023-09-21

102人看过
代理
表见代理效力可以追认吗

表见代理是指被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代理人具有代理权，基于此项信赖与无权代理人进行交易，由此造成的法律效果强行由被代理人承担的代理。表见代理的法律效果：（1）如第三人主张表见代理，则代理行为的法律效果直接归属于被代理人，被代理人承担该法律后果后，有权向代理人主张损害赔偿。（2）如第三人主张无权代理，表见代理在没有代理权这一实质特征上同于无权代理，按照有关无效民事行为的规则来处理。注意领会第三人主张表见代理，本人予以否认的，由本人举证，如举证不能，表见代理成立。因此，表见代理不可以追认。

2023-05-01

198人看过

代理
表见代理合同有效后，被代理人如何自救

可以追究原代理人的责任，以侵害财产权追究其民事责任，但表见代理真正保护的是善意第三人的利益及正常的经济秩序。构成表见代表，需要一个合法的外观，即有一个让善意第三人深信的理由，可以是长期的交往，也可以是凭证，总之善意第三人有充足的理由来相信代理人，并进行了相关交易，信任，是现在经济交往的前提，因此保护这种信任，维护社会的经济正常秩序，是法律应解决的首要任务。出于这个目的，就让对此相关交易不应有责任的被代理人负起了责任。除了上述原因外，被代理人还有一个应负责的理由就是被代理人没有及时消除代理人的合法外观，也正是因这个过失，让代理人有机可乘。因此被代理人应对善意第三人的信任负责。同理，代理人也应对被代理人的信任负责，被代理人是基于信任才允许代理人从事相关活动。那么代理人就应该遵守诚信原则，积极处理相关任务，如果代理人没有遵守诚信原则，显然是破坏了正常了经济交往法则，因此代理人就应承担相应的责任。

2023-08-18

333人看过
代理
夫妻间互相签订的表见代理合同是否有效?

单位规定末位淘汰不合法，也没有法律依据。末位淘汰作为一项企事业单位内部的考核办法，作为一种激励机制，并不与法相悖。但如果把末位淘汰制度用到聘用关系上，凡是末位，不分青红皂白就予以淘汰的做法是值得质疑的。这里通常有两种情况：一是双方在劳动合同中约定，单位可以以末位淘汰来解聘职工，当出现末位情形时，按约解除合同关系，不存在什么问题。二是双方并没有在劳动合同中约定这一条，单位单方面以末位淘汰为由解除合同关系，就于法不符。因为根据《劳动合同法》规定，劳动者不能胜任工作，单位首先要给予培训或者调整工作岗位，劳动者仍不能胜任工作的，单位才可以解除劳动合同，还要给予经济补偿。这一规定就给予了职工一个培训和调整工作岗位的过程。

2023-06-09

83人看过
效力待定合同
效力待定合同是否可以视为有效合同？

看是否追认。相对人或者签订效力待定合同的另一方，可以在从知晓合同效力待定的时候开始，要求具有法律上代理权限的人在一个月之内对合同效力进行追认。具有法律上代理权限的人在一个月内没有做出拒绝或者同意等行为任何表示的，一般认为该代理人不同意追认，该份合同无效。效力待定合同能撤销吗什么是效力待定合同？效力待定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。既然是未生效的合同，并且能否生效尚未确定，因此，效力待定合同是可以撤销的，但是只有善意相对人可以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的

2023-07-03

388人看过
代理
与表见代理人签订的合同的效力问题

只要表见代理成立，订立的合同就是有效的。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。一、表见代理人签订的合同有效吗呢？表见代理人签订的合同是有效的。表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。经被代理人追认的，对被代理人发生效力。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。二、确认无权代理的合同效力有何意义无权代理，是指无权代理人代理他人从事民事行

2023-06-29

218人看过

代理权
合同表见的法律效力

有效的表见合同。行为人没有代理权，超越代理权或者终止代理权后以被代理人的名义订立合同。相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。表见代理合同是指代理人的代理人虽然没有代理权，但有理由让相对人相信自己有代理权，因此法律强迫自己对无过失的相对人承担被代理人的责任。合同表见代理的核心表见代理的核心是相对人有理由相信行为人有代理权。因为相对人有理由相信行为人有代理权，所以本属无权代理的代理要按有权代理处理。所谓相对人有理由相信行为人有代理权，是指行为人虽无代理权，但相对人在善意且无过错的情况下，根据商业习惯、交易习惯，基于诚实信用原则，有充分的理由相信其有代理权。其判断标准是足以使一般常人认为其有代理权。具体情形包括：1．被代理人明知行为人以被代理人名义订立合同而不否认的；2．被代理人的工作人员超越职务范围以被代理人名义从事相关的民事活动的；3．行为人用被代理人的合同专用章或者加盖公章的空白

2023-08-07

192人看过
代理
表见代理行为有效吗

在相对人有理由相信行为人有代理权的情形下，表见代理行为是有效的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。一、什么叫表见代理人？表见代理人是没有代理权，但是表面上、客观上具有使无过失的相对人相信他为有权代理人的正当理由的情况，实施代理行为的人。具体内容如下：1、表见代理人须以被代理人的名义进行活动，并且是与第三人之间代理行为，且客观上须有使第三人相信表见代理人具有代理权的情形；2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。二、无权代理合同的效力是怎样的无权代理合同的效力：如果代理人及时予以追认的，则合同对代理人发生法律效力；如果被代理人未作表示、拒绝追认、或者善意相对人在代理人追认前及时撤销的，合同不具有法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

2023-03-11

467人看过
代理
表见代理的效力与哪种代理相近？

表见代理的效力相当于有效代理。即不需要被代理人认可，自始自动有效，由代理人承担责任。当然，与第三人相比，代理人承担责任造成的损害可以向代理人索赔。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同。对方有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。无权代理与表见代理的区别是什么两者的区别在于：构成要件不同。狭义无权代理，客观上不足以让人相信行为人有代理权。表见代理，客观上有足够的理由让第三人相信行为人有代理权。狭义无权代理以保护被代理人利益为基础；表见代理以保护善意第三人利益为基础。法律后果不同。狭义无权代理属于有效的民事行为，被代理人认定有效，被代理人拒绝，绝对无效。表见代理的法律后果直接属于被代理人。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理

2023-07-13

351人看过
效力待定合同
处理效力待定合同的办法，效力待定合同有哪些特征

一、处理效力待定合同的办法处理效力待定合同的办法包括：1.追认。限制民事行为能力人签订的合同要具有效力，一个最重要的条件就是，要经过其法定代理人的追认。这种合同一旦经过法定代理人的追认，就具有法定效力。在没有经过追认前，该合同虽然成立，但是并没有实际生效。所谓追认是指法定代理人明确无误的表示，同意限制民事行为能力人与他人签订的合同。2.撤销。相对人除了有催告权外，还有撤销合同的权利。这里的撤销权是指合同的相对人在法定代理人追认限制民事行为能力人所签订的合同之前，撤销自己对限制民事行为人所作的意思表示。二、效力待定合同有哪些特征效力待定合同的特征有：1.合同已经成立。效力待定合同，首先要求合同已经成立，合同效力制度是建立在客观存在的合同的基础之上，反映国家对成立合同的态度即国家对合同肯定或否定评价，如果合同没有成立，就谈不上合同效力，所以效力待定合同必须具有成立效力。2.合同效果效力待定。由

2023-06-20

222人看过

仲裁机构
表见合同有效么

表见合同有效。行为人以被代理人名义与相对人签订合同的、相对人与行为人之间订立合同应当符合和有效要件要求的、客观上须有足以使相对人相信行为人具有代理权情形的、相对人是善意且无过失的，表见合同发生法律效力。一、无权代理的含义是什么?无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同的行为。因无权代理而订立合同的无权代理人定承担民事责任，应具备以下要件：1、代理人欠缺代理权。即代理人未经被代理人授权，或超越代理权限，或在代理权消灭后而为代理行为。2、无权代理人以被代理人名义与相对人订立合同，合同已成立。3、被代理人拒绝追认无权代理人订立合同的行为。这是无权代理人承担责任的前提条件。相对人在被代理人未予追认前撤回其订立合同之意思表示时，因该合同确定地不发生效力，无权代理人不承担责任。4、相对人须为善意。二、表见代理撤销与合同欺诈有什么区别表见代理撤销与合同欺诈有以下区别

2023-06-28

99人看过
效力待定合同
效力待定合同效力待定合同能解除吗

有效合同不能解除，合同解除的前提是合同已经生效。一般来说，定合同，一般有两种处理方法：限制民事行为能力人签订的合同必须有效，最重要的条件之一是必须被法定代理人认可。这种合同一旦被法定代理人认可，就具有法定效力。除催告权外，相对人还有权撤销合同。这里的撤销权是指合同相对人在法定代理人认可限制民事行为能力人签订的合同前，撤销对限制民事行为人的意思。但相对人撤销此类合同必须满足以下条件：1、撤销是指法定代理人在追认前必须作出的，法定代理人追认的合同相对人不得撤销。2、只有善意的相对人才能撤销合同。三、相对人作出撤销意思表示时，应以通知方式作出，任何默示方式都不构成撤销此类合同。效力待定合同效力如何确定1、效力待定合同已经成立，其效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，既不同于有效合同，也不同于无效合同，也有别于可变更可撤销合同；2、效力待定合同效力的确定，取决于享有追

2023-08-08

262人看过