2024二套房政策中首付比例是全国统一的吗？-法师兄

2024二套房政策中首付比例是全国统一的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 23:00:07 488 人看过

一、二套房政策中首付比例是全国统一的吗？

二套房的首付比例全国还没有统一的标准，从45％－70％均有。例如，目前北京市二套房的首付比例是60％，上海的二套房首付比例为50％，深圳的二套房首付比例则达到了70％。因此，具体还是要以当地的有关政策为准。

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

二、二套房贷款需要的条件有哪些？

1．申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份；

2．申请人要工作稳定，收入水平比较高；

3．如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上；

4．申请人可以提供购房有效合同；

5．购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房（含配偶），则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

6．申请人要具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的首付资金；

7．申请人同意办理住房抵押和保险；

8．购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

9．申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

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