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什么是非住宅，非住宅交易税费是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 09:03:50 242 人看过

什么是非住宅？

非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括办公用房、商业的用房以及厂房和仓库等等。

办公的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位办公用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

非住宅交易税费是多少

个人所得税：成交价＊1％

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：成交价＊5．6％

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

契税：

1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）

土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价＊1％，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。

印花税：成交价＊0．05％

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0．05％）。

转让手续费

1、面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积＊6元／平方米，商品房。

3、面积＊8元／平方米，别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元／本，普通住宅及配套车库

2、550元／本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元／本，共有权证。

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非普通住宅税费是包括五种，其中包含个人所得税需要缴纳房产的1%、增值税一般需要缴纳房屋总价值的5%左右，契税需要根据房产的实际面积分别进行计算等等。一、非普通住宅税费是多少呢非普通住宅税费是包括以下几类：个人所得税（交易额的1%），增值税5.6%（满五年差额征收），契税（按房屋建筑面积税率从1%到3%不等）以及印花税和交易费用等。二、住宅登记需要什么材料1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。三、普通住宅和非普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层（含6层）的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅

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