房产是夫妻共同财产离婚后怎么办-法师兄

房产是夫妻共同财产离婚后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 17:08:56 400 人看过

一、房产是夫妻共同财产离婚后怎么办

如果房产是夫妻共同财产，离婚后的处理方式有以下几种：

1．协商处理：首先，夫妻双方可以尝试通过协商来达成一致意见，确定房产的归属权和处理方式。如果双方能够就房产的分割、归属等问题达成一致，可以签订一份书面协议，明确各自的权利和义务。

2．拍卖分割：如果夫妻双方无法就房产的归属权达成一致，可以考虑将房产进行拍卖，将拍卖所得的价款按照夫妻双方的约定或者按照法律规定的比例进行分割。

3．变卖分割：如果房产无法拍卖或者拍卖价格不理想，夫妻双方也可以考虑将房产变卖，将变卖所得的价款进行分割。

4．折价补偿：如果一方愿意放弃房产的归属权，另一方可以给予一定的折价补偿。折价补偿的金额可以根据房产的市场价值、夫妻双方对房产的贡献程度等因素进行协商确定。

二、房产是夫妻共同财产离婚后交税吗

夫妻离婚房产分割是不需要纳税的，夫妻分割共同财产会涉及过户，这种产权变动不在房屋契税的征收范围内，双方办手续的时候不涉及到契税及过户费用等。

三、房产是夫妻共同财产离婚后如何办理房产过户手续流程

夫妻离婚房子过户的流程是：

1．准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2．在公证处办理产权公证，同时交付产权公证费；

3．办理房产交易转绘；

4．到房管局办理免征契税申请；

5．析产登记手续办理并缴登记费；

6．取证。

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