房屋买卖合同一般自合同成立后,即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。
如果当事人约定了合同生效时间的,则生效时间到了合同生效;如果约定了生效条件的,则生效条件成就后合同即生效。
一、购房合同失效时间
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的,在合同成立之前要求签订确认书双方没有约定生效的时间,通常是以合同签订之日起生效订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2.如合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。
二、合同生效时间包括的内容有哪些
合同生效时间包括的内容如下:
1、合同生效的一般时间限制是合同依法成立,承诺依法生效;
2、合同即告成立,在这种情况下,合同的成立和合同的生效时间是一致的。
合同生效时间是指已成立的合同在当事人之间产生法律约束力,通常称为法律效力,成立原则是合同生效时间的基本规则,即合同的成立与其效力同时发生。
三、结算协议书具有法律效力吗
具有法律效力。
首先,双方要表意一致,这是合同成立的前提;
其次,协议内容没有违反法律法规的禁止性规定,这是合同有效的前提;若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力,所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。
最后,协议的生效条件达到,若没有约定生效条件的,双方签字或盖章即生效,约定生效条件的,双方不仅不要在协议上签字或盖章,还需生效条件成就。
具体到借款结算协议时,首先双方应该具有债权债务关系的当事人,其次,还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定,最后,双方应规范签字或盖章。
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