一、选择小产权房
深圳数据显示,在所有接受调查的网友中,43.5%的受访者买了小产权房。在已经购买了小产权房的受访者中,79.7%的受访者买小产权房是因为买不起商品房但需要自住。而在已经购买了小产权房的受访者中,有81.8%的受访者表示清楚小产权房的交易不合法,购房者的权益无法得到保障。但是,在低房价的诱惑和中介的极力劝说下,部分人还是会“缴械投降”,毕竟跟村委签订转让合同、办房产证、律师见证之类的方法,看起来还是挺有保障的。
但是,小产权房不比商品房,有很多问题需要注意:
1.是否符合城市规划:城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障;
2.是否取得国有土地使用证:按照有关规定,城中村的开发用地,必须由市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证;
3.主体是否合法:房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
二、进行投资理财,利用钱生钱购买商品房
30岁之前靠人生钱,30岁以后主要靠钱生钱。
利用钱生钱的方法很多,比如:
1.国债、债券、银行定存,适合稳健投资者
如国债、债券、银行定存,这种方式的虽然风险低,但收益也低,年化收益一般在5%或者以下。如果想靠这个买房,杯水车薪!
2.股票、普通开放式基金、指数基金、超级基金,适合风险爱好者
养成一个低价买入,高价卖出的习惯。长期来看,手持子弹分批买入,摊低交易成本,穿越熊牛,才能迎来一个稳稳的的微信定投曲线。这种方式风险高收益高。
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