开发商卖房交多少税费-法师兄

开发商卖房交多少税费

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:04:11 479 人看过

房地产开发商卖房所要交的税种为契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税;年终报表上账面有利润，就要交所得税。清盘了要结算该楼盘的总盈利，就要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度未结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

一、企业股权转让股权转让必须要交纳哪些税

随着经济发展，各类型企业越来越多，我国也进入全民创业的新阶段，开公司、做股东成为追求财富增长的新时尚。

企业股权转让要交什么税，我们一起来了解一下。

企业股权转让主要涉及到增值税、企业所得税、印花税等税种。

第一，转让股权取得的收入属于企业收入，应当依法缴纳企业所得税。税率视公司类型不同而略有区别，一般情况下为25%，符合条件的小型微利企业为20%。国家需要重点扶持的高新技术企业为15%。

第二，因为股权转让需要贴花，所以公司需要按照转让书所载金额的万分之五缴纳印花税。

第三，营改增后股权转让是否缴纳增值税，由于持股主体和转让对象的复杂性，法律目前还没有统一的规定。在实践中，转让非上市公司股权不属于增值税纳税范围。

另外，在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，还需要缴纳契税。

二、父子关系房产的赠与过户需要交税吗

父子关系的房产赠与过户需要交税。但如果是赠予，就不用缴税。直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。主要房产过户需要交以下的税费：1、契税，指的是房价百分之4的契税；2、印花税，印花税通常都是房价的百分之0.05，由税务局进行收取。

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卖房税费多少才合法

（一）一手房契税：成交价的1．5％公共维修基金：成交价的2％印花税：成交价的0．05％除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。（二）二手房1、商品房卖方：印花税，成交价的0．05％营业税及附加税，（个人购买住房不满五年）：成交价的5．5％。（个人购买住房超过五年的非普通住宅）：售房收入减去购房价格差额的5．5％（含附加税）个人所得税：（销售额－购买价款－合理费用）×20％买方：印花税，成交价的0．05％契税：成交价的1．5％（建筑面积超过140平方米的按3％交纳）2、已购公房卖方：印花税，成交价的0．05％营业税及附加税（个人购买住房不满五年）：成交价的5．5％个人所得税：（销售额－购买价款－合理费用）×20％买方：土地出让金，（成本价购买）1560×建面×1％契税：成交价的1．5％（建筑面积超过140平方米的按3％交纳）印花税：成交价的0．05％贷款购房的客户一、房屋过户税费有哪些（

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