探讨预抵押房产的保全问题-法师兄

探讨预抵押房产的保全问题

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:10:31 397 人看过

预抵押房产可以保全。根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

被执行人房产被保全是否能拘留

被执行人房产被保全不一定能拘留。如有下列情形之一的，可以拘留：

1、伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件；

2、通过暴力、威胁、贿赂等方式阻止证人作证、指示、贿赂、胁迫他人作伪证；

3、隐瞒、转让、出售、损害已查封、扣押的财产，或者已清点、责令其保管的财产，转让被冻结的财产；

4、侮辱、诽谤、诬陷、殴打、报复司法人员、诉讼参与人、证人、翻译人员、鉴定人、调查人员；

5、以暴力、威胁或者其他方式阻碍司法人员执行职务的；

6、拒绝履行人民法院已经具有法律效力的判决的。有前款规定的单位，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员处以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

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