1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章,有些开发商手里会有现成盖好章的表格,那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问,房产证到哪个部门办理,这样可以节约很多时间。
3、到相关部门领取测绘图(表):测绘图(表)也是必需的材料之一,因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表,或者也可以带上身份证到开发商处领取,向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
一、房产证上的内容写错了要如何处理
1、房产证上的内容写错了,可以申请更正。我国法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
2、法律依据:《民法典》第二百二十条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
-
办理房产证的条件有哪些,办理房产证要交哪些税
435人看过
-
房地产办理商品房预售许可证的条件有哪些?
401人看过
-
房产证要哪些条件才可以办理过户
137人看过
-
婚前财产公证办理资格有哪些条件
263人看过
-
老旧小区办理房产证时,还有哪些限制性条件
360人看过
-
办理遗嘱公证有哪些条件
60人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
办房产证需要什么证件,房产证办理流程有哪些吉林省在线咨询 2022-04-08办理房产证需要如下材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4、完税凭证(契税缴款书) 如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料: 1)双方身份证复印件(原则上需校验原件
-
成都房产证办理流程及哪些条件四川在线咨询 2022-11-24一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、线上查询: 可以登录成都市住房和城乡建设局的官网查询。
-
有哪些条件才能办理公证房产过户手续江西在线咨询 2022-05-191、继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 3、作为遗产分割的房产办理过户。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或
-
婚前房产公证去哪里办,有哪些条件山东在线咨询 2021-12-03《公证程序规则》第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及房地产的公证事项由房地产所在地的公证机构受理;委托、声明、赠与、遗嘱等涉及不动产的公证事项,可适用前款规定。第十五条两个以上当事人共同申请同一公证事项的,可以共同向行为地、事实发生地或者其中一个当事人居住地、经常居住地的公证机构申请。第十六条当事人向能够受理公证事项的两个以上公证机构申请的,由首先受
-
的条件办理房产证需要交哪些税费辽宁在线咨询 2022-10-28房产证开发商竣工验收以后就可以办理交税主要是契税和维修基金契税:90平米以下,房总价的1%,90-144平米,房总价的1.5%,144平米以上总价的3%维修基金:参考所在地标准