A.0.1封面:
(标题:)房地产估价报告
估价项目名称:(说明本估价项目的全称)
委托方:(说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名)
估价方:(说明本估价项目的估价机构的全称)
估价人员:(说明参加本估价项目的估价人员的姓名)
估价作业日期:(说明本次估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)
估价报告编号:(说明本估价报告在本估价机构内的编号)
A.0.2目录:(标题:)
目录一、致委托方函
二、估价师声明
三、估价的假设和限制条件
四、估价结果报告(一)(二)五、估价技术报告(可不提供给委托方,供估价机构存档和有关管理部门查阅等)(一)(二)六、附件(一)(二)A.
0.3致委托方函:(标题:)致委托方函致函对象(为委托方的全称)致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果)致函落款(为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名、盖章)致函日期(为致函的年月日)A.
0.4估价师声明:(标题:)估价师声明我们郑重声明:1我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见。4我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。5我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘)。6没有人对本估价报告提供了重要专业帮助(若有例外,应说明提供重要专业帮助者的姓名)。7(其他需要声明的事项)参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(至少有一名)A.
0.5估价的假设和限制条件:(标题:)估价的假设和限制条件(说明本次估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,本估价报告使用的限制条件)
A.0.6估价结果报告:(标题:)房地产估价结果报告(一)委托方(说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人的姓名和住所)(二)估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级)(三)估价对象(概要说明估价对象的状况,包括物质实体状况和权益状况。其中,对土地的说明应包括:名称,坐落,面积,形状,四至、周围环境、景观,基础设施完备程度,土地平整程度,地势,地质、水文状况,规划限制条件,利用现状,权属状况;对建筑物的说明应包括:名称,坐落,面积,层数,建筑结构,装修,设施设备,平面布置,工程质量,建成年月,维护、保养、使用情况,公共配套设施完备程度,利用现状,权属状况)(四)估价目的(说明本次估价的目的和应用方向)(五)估价时点(说明所评估的客观合理价格或价值对应的年月日)(六)价值定义(说明本次估价采用的价值标准或价值内涵)(七)估价依据(说明本次估价依据的本房地产估价规范,国家和地方的法律、法规,委托方提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料)(八)估价原则(说明本次估价遵循的房地产估价原则)(九)估价方法(说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义)(十)估价结果(说明本次估价的最终结果,应分别说明总价和单价,并附大写金额。若用外币表示,应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,并注明所折合的人民币价格)(十一)估价人员(列出所有参加本次估价的人员的姓名、估价资格或职称,并由本人签名、盖章)(十二)估价作业日期(说明本次估价的起止年月日)(十三)估价报告应用的有效期(说明本估价报告应用的有效期,可表达为到某个年月日止,也可表达为多长年限,如一年)A.0.7估价技术报告:(标题:)房地产估价技术报告(一)个别因素分析(详细说明、分析估价对象的个别因素)(二)区域因素分析(详细说明、分析估价对象的区域因素)(三)市场背景分析(详细说明、分析类似房地产的市场状况,包括过去、现在和可预见的未来)(四)最高最佳使用分析(详细分析、说明估价对象最高最佳使用)(五)估价方法选用(详细说明估价的思路和采用的方法及其理由)(六)估价测算过程(详细说明测算过程,参数确定等)(七)估价结果确定(详细说明估价结果及其确定的理由)A.0.8附件:(标题:)附件估价对象的位置图,四至和周围环境图,土地形状图,建筑平面图,外观和内部照片,项目有关批准文件,产权证明,估价中引用的其他专用文件资料,估价人员和估价机构的资格证明等。
-
辞职报告范本格式
272人看过
-
辞职报告格式范文
222人看过
-
辞职报告格式范文
206人看过
-
公司清算报告范本的格式
129人看过
-
辞职报告的正规格式及范例是怎样的
213人看过
-
拆迁评估报告价格不合理如何处理
468人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
-
房屋价格评估公式安徽在线咨询 2022-07-13目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介
-
拆迁评估报告价格不合理怎么办安徽在线咨询 2022-01-12自2011年1月21日起,房屋拆迁的补偿依据是《国有土地上房屋征收与补偿管理办法》;在其中很详细的规定了拆迁的几个程序,错一步可;你如果对补偿、评估价格不满意,可以提起诉讼,由法院裁决;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障;而细节更是关系我们的切身利益。
-
关于评估报告格式有司法评估法收费吗澳门在线咨询 2022-10-29评估收费在拍卖之前。这是因为评估属于第三方中介机构,过去有出现评估报告出具,当事人不缴纳评估费,等到拍卖成功,当事人就拒绝缴纳评估费,因此会引起另一个司法案子,所以所有的司法评估都是要先足额缴纳评估费用之后才会出具评估报告,法院根据评估报告进行拍卖。所以,为了后期出现欠款纠纷,就要先缴纳评估费用。这个是必须程序。
-
经侦报告报告格式河北在线咨询 2022-03-18参照以下格式即可:呈请立案报告书_____公刑字第____号__________市公安局:_________________________________________________________________________________________________。现将有关情况报告如下:一、发案报案经过:二、现场勘查情况:三、案情分析:四、立案依据和侦查工作意见:_______
-
注销公司清算报告的格式规范是怎样的福建在线咨询 2022-08-25清算报告范本根据《》及《章程》的有关规定,我×××公司已经×年×月×日召开的会决议解散,并成立公司清算组于×年×月×日开始对公司进行清算。现将公司清算情况报告如下。一、公司登记情况,包括公司名称:×××;公司类型:×××;法定代表人:×××;住所:×××成立时间:×年×月×日;注册资本:×××;股东姓名(名称):×××;股东出资额:×××;出资比例×××。二、公司清算组已于×年×月×日向公司登记机