继承房屋有哪些形式？-法师兄

继承房屋有哪些形式？

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:35:05 425 人看过

房屋继承有法定继承、遗嘱继承等几种形式。根据相关法律规定，遗产继承开始后，应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理，且法定继承按照第一顺位继承人优于第二顺位继承的顺序办理。

一、老人一方去世财产分割怎样进行？

婚姻关系存续期间一方去世财产分割的方式：若该房产属于夫妻共同财产的，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。若该房产属于被继承人个人财产的，则按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序分割。

二、非法同居有继承遗产的权利么

非法同居一般没有继承遗产的权利。但如果被继承人生前依法订立的遗嘱或遗赠抚养协议，确认同居者享有相应继承权的除外。根据相关法律规定，遗产继承开始后，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺位进行。且法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、要怎样确定遗产继承份额

遗产继承份额的确定方式：被继承人有遗赠抚养协议的按遗赠抚养协议分配遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。法定继承中，同一顺位继承人继承的份额应该相等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
房屋赠送面积的形式有哪些

一般来说，售房者口中所赠送的面积都会是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者是阁楼等。赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一，而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说，多是起到了装点的作用，对生活品质有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空间，多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般为车库，可供业主单独使用。房屋赠送面积背后有哪些秘密1、赠送面积并非真正免费很多人觉得赠送的面积就一定是免费的，但其实并非如此，还要看面积的大小。比如阳台，如果阳台是全封闭的，那就需要全部计算面积，如果是半封闭的，那就要算一半的面积，而且一旦阳台面积超过建筑面积的百分之十，那么超过的部分就需要按正投影面积计算。由此可见，赠送面积并非是真正免费。2、赠送面积有合法和非法之分很多购买者听见房屋有赠送面积，生怕被别人抢去，立马抓紧时间购买，但却忘了核实这些赠送面积是否合法。赠送面积如果可以写进房产证中，那就是合法的，

2023-06-13

352人看过
房产登记
房屋所有权的转移形式有哪些?

我国关于房地产法律理论有了很大的发展，对房产登记的效力，作了符合实际的规定，房产登记不再是房屋所有权转移的唯一形式。根据现行规定，实际的民事关系中，至少有四种情况可以产生房产所有权转移，这四种情况是：1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移，出让人已按合同规定实际交付房产，不仅对房屋没有了所有权，连管理的资格都没有了。2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)4、法院裁判使房产所有权转移就以上四种情况分析，如果它们在同一的争议关系并列中，从整个法律理论上说，审判权是宪法赋予的国家司法最终权，包含了对行政管理权与私权关系的审查，裁判是司法最终权的体现，所以，裁判使房产所有权转移的形式效力最高。行政管理权是宪法赋予的国家最高管理权，是公权，其效力显然高于下位特别法赋予了房产的过户登记的物权的私

2023-06-24

161人看过
房屋继承
没有遗嘱房屋继承有哪些人？

房屋遗产法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外。当没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承。此外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人继承遗产。一、房屋遗产继承的办法是怎样的？房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定

2023-04-12

363人看过
继承公证
房屋继承步骤如何以及房屋继承公证材料有哪些

一、房屋继承步骤如何房屋继承步骤如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。二、房屋继承公证材料有哪些房屋继承公证所需材料如下：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4.被继承人所立遗嘱（如立有遗嘱）；5.继承人的身份证件；6.其他公证处要求提供的文件。三、房屋继承过户费用是多少房屋继承过户费用是多

2023-04-23

276人看过

房屋继承
军产房屋继承制度有哪些？

根据军产房屋继承规定,只有满足特定条件的军产房才能够被继承。安置军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并办理了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产。但一般而言,军产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。根据军产房屋继承规定，只有满足特定条件的军产房才能够被继承。安置军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。但一般而言，军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。军产房屋使用权与产权的区别土地使用权和房屋所有权是两种不同的权利，它们之间存在明显的区别。土地使用权是指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵

2023-10-03

469人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁有哪些补偿形式?

城市房屋拆迁在城市化的过程中很常见。那么，城市房屋拆迁有哪些补偿形式？城市房屋拆迁补偿方式有哪些具体规定？城市房屋拆迁补偿中，怎么选择补偿方式才是最适合的？城市房屋拆迁补偿的具体标准是什么？城市房屋拆迁补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用

2023-06-22

154人看过
立遗嘱
继承的形式有什么

继承的形式有两种，即法定继承和遗嘱继承。(一)法定继承。是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配份额所进行的继承。法定继承中的继承人叫法定继承人。我国民法典规定的法定继承人分为两个顺序。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的;由第二顺序继承人继承。(二)遗嘱继承。是指按照死者生前遗嘱指定的继承人所进行的继承。我国公民可以立遗嘱将自己拥有的财产的全部或一部分，指定由法定继承人中的一人或者数人继承;也可以立遗嘱将自己拥有的财产赠送给国家、集体或者法定继承人以外的人。继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的财产享有继承权的一种法律行为。申办继承权公证有很多好处，它有利于保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生，维护社会和家

2023-05-05

121人看过
继承人
买卖房屋最常见的形式有哪些

一、继承过户的继承过户和其他形式过户相比，交的费用要少一点。因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人拿着遗嘱办理继承权公证，然后拿着公证继承权公证书到房管局转名。大概要花钱的地方就是办理继承权的公证费用。继承权的公证费用按照继承的房屋的评估价2%来收取，最低不低于200元。二、赠与过户的如果以赠与的方式过户的，不需要交营业税。但因为赠与是个人的行为，所以要交个人所得税，同时还需要交契税和公证费，天下没有免费的午餐，所以赠与的过户费加起来要超过买卖房屋过户的费用。同时，对于赠与的房产，银行一般会认为受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，所以受赠的房屋不能按揭贷款。三、买卖过户费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年的，免征营业税，同时个人所得税也免征，需要缴纳契税和房产转移登记费;第二种，房产未满五年的，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2023-05-30

404人看过

收房
房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?

一、房屋拆迁形式有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。二、房屋拆迁怎么补偿1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如

2023-06-03

322人看过
宅基地使用权
因农村房屋继承引起的宅基地使用权继承问题有哪些情形

（一）与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承；（二）不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；（三）不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；（四）非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。一、买卖宅基地和卖出宅基地有什么区别转让可以是无偿的，买卖一定是有偿的，这是区别点。共同点是都是转移宅基地的使用权。目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满足以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(2)同一集体经济

2023-03-06

463人看过
房屋继承
继承的顺序是什么房屋继承条件有哪些

房屋继承的顺位为，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。遗产房屋继承顺序是什么1、第一顺序：配偶、子女、父母。2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、根据上述法条，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等地获得遗产。《民法典》

2023-08-01

203人看过
扶养
子女继承房屋的方式

子女继承父母的房产应当申请登记过户。办理流程如下：1、子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户；2、申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料；3、只有不存在遗赠或者其他协议的，子女才能对父母的房产进行法定继承。子女不只一位时，对于房产可采用共有、适当补偿等方法进行处理，不得损害遗产的效用。如果父母生前订立遗赠扶养协议或者办理遗赠的，则需要按照父母生前的意愿处理其所遗留的房产。父母可以把房子卖给子女吗父母可以将房子卖给子女，将房子卖给子女与卖给他人的流程是一样的，其流程是：1、协商确定房屋的价款、房屋交付时间方式、价款的交付时间与方式等信息；2、签订房屋买卖合同；3、缴纳相关税费并办理房屋过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时

2023-07-15

490人看过

直系亲属
房屋买卖继承哪种方式最好

房屋买卖与继承都是房屋的产权变更主要方式，两种方式都有相应的优缺点，并没有哪种方式是最好的。民法典的税费最低，但是手续繁多，非常的繁琐；买卖法操作较为便捷和安全，但是其涉及到的费用项目很多，费用金额也相对较高。一、房产过户：赠与，买卖，继承几种方式哪种最省钱(一)民法典1、主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明，房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可！2、但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一，是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见，

2023-02-21

273人看过
被继承人
被继承人房子未留遗嘱继承的情形有哪些

被继承人未留遗嘱的房屋继承方式：首先看是否有遗赠扶养协议，有协议的，协议优先；没有协议的，就按照法定继承。法定继承中，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承人、受遗赠人清偿被继承人债务的顺序1、在遗产已被分割而未清偿债务时，如果在同一继承关系中既有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，按照民法典相关规定，首先应由法定继承人用其所得遗产清偿债务；2、不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还；3、如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。4、确定这样一种先法定继承后遗嘱继承的清偿责任顺序，既是为了对债权人的利益加以保护，也体现了遗嘱继承优于法定继承的原则，表现出对被继承人的意愿以及遗嘱继承人和受遗赠人按照遗嘱取得遗产的权利的尊重。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有

2023-08-08

394人看过