西安市房屋买卖合同纠纷案件如何处理-法师兄

西安市房屋买卖合同纠纷案件如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 02:09:34 390 人看过

关于房屋买卖合同纠纷的妥善处置方案如下所示：

首先，可以尝试以协商方式来解决问题。双方当事人都应坚持公平、诚信的原则，基于平等自愿的前提条件，互相理解对方的立场，进行善意的沟通与交流，共同寻求一个令双方都能接受的解决方案，进而化解纠纷。

其次，也可选择调解这一方式得到解决。在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的协助之下，各方都应保持平等、自愿且合法的态度，明辨是非曲折，明确各自的责任所在，通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成共识，从而圆满地解决纠纷。

最后，若以上两种方法均无法解决问题，则可以考虑采取法律手段——即诉讼途径来解决。这意味着纠纷当事人一方应当依法向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行公正审理，并做出具有法律效力的判决或裁定。通过当事人对生效裁判的自觉履行或者人民法院的强制执行，最终实现纠纷的妥善解决。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民法典房屋买卖合同纠纷处理办法如何

涉及到与购房合同相关的纠纷事件，解决该类问题的途径不仅局限于上述几个方面，还可能涉及其他途径，比如：第一种解决方案就是寻求和解，在此过程中，各方当事人可以再次就有关问题进行详尽且深入的探讨，并在保障彼此权益的大前提下，力求达成对于争议问题的一致认识，从而和谐地解决纠纷问题；其次，我们可以考虑通过调解来解决矛盾，这意味着需要在有权威性的第三方的主持和协调下，运用劝说以及教育等多种手段，以期化解纷争；再者，我们可以选择仲裁作为解决问题的途径，具体来说，如果在争议发生之前或者之后，双方已经达成了仲裁协议，那么他们可以依据此协议，按照既定的程序将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出公正的裁决；最后，如果双方都无法达成和解或者仲裁协议，同时又找不到合适的调解人选，那么任何一方都有权向具有管辖权的人民法院提出民事诉讼，请求人民法院以法律的权威性平衡双方的权益，妥善且公正地处理这类纠纷事务。根据《中华人民

2024-07-27

242人看过
动迁
房屋买卖合同纠纷：动迁安置房

房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。动迁安置房购买合同风险动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的就是说在期限未至或条件未满足时，即使签了合同，也办理不了过户。因此动迁房买卖的关键在于控制、防范法律风险，于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易的相关法律规定。2、合同内容的设定和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合办理产证时，

2023-07-15

112人看过
法律综合知识
房屋买卖合同纠纷案例（四）

（第三人代为履行）基本案情1．一审诉辩主张原告＊＊安家宝房地产经纪有限公司（以下简称＊＊宝公司）诉称：，我公司受霍－凤及＊＊资合房地产开发有限公司（以下简称资合公司）委托购买城区房屋一套，同年9月8日霍－凤与我公司签订了委托购买合同，并支付了订金1万元。双方约定，房契过户前三日付清余款，但该款迟迟未付。资合公司曾给我公司写有还款欠条，但一直未履行。现诉至法院请求判令霍－凤及资合公司偿还购房款8万元及27日至23日的逾期付款违约金4952元，赔偿损失6131元，诉讼费由霍－凤及资合公司承担。被告霍－凤辩称：＊＊宝公司所述购房属实，但所欠购房款应由资合公司给付，且该公司已给＊＊宝公司打有欠条，还款与我无关，请依法裁决。被告资合公司辩称：我们是给＊＊宝公司打过欠条，那是基于霍－凤的公公与我公司有房屋委托经纪关系，合同是霍－凤签的，应由其给付房款。我单位现不同意为其支付房款，不同意＊＊宝公司的诉讼

2012-05-26

232人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过

合同公证
西安市房屋买卖合同公证指南

一、办理房屋买卖合同公证应提供证明材料：1、买卖双方的身份证明(法人为营业执照、自然人为身份证或户口簿);2、房屋买卖合同一式三份;3、房屋所有权证明;4、代理人代为申请的，应提交授权委托书和受托人的身份证明;5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。二、特别提请注意事项：1、房屋所有人出卖与他人共有的房屋，必须提交共有人同意的有效书面意见;2、出卖已出租的房屋，承租人放弃优先购买权限的，应提交有效书面意见;3、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋，应提交经房管机关或原补贴单位批准证明;4、房屋产权有纠纷或属于违章建筑的，公证处不予受理;5、因规划建设已列入拆迁的私有房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，双方所签订的买卖合同，公证处不予受理。6、未依法登记领取房权证书(房产证)的房屋买卖合同，公证处不予受理。

2023-05-29

299人看过
笔录
处理买卖房屋合同纠纷的建议

房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷的一种，当事人可以先协商解决，如协商不成或者一方不愿意协商的可以通过法律途径解决，建议当事人到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提起诉讼需要准备的资料有，证据材料、书面的起诉状，并按照被告人数提出副本。关于起诉状应当载明的内容，建议可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定。订立买卖房屋合同怎样解除合同纠纷1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款

2023-07-02

481人看过
证人证言
买房合同纠纷案件如何举证确已卖房

[导读]房产买卖是一种典型的房地产交易。它不仅包含了房产占有仅的转移，也包含了房产处分权的转移。房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。[来源：李永快律师网][作者：李永快律师网][日期：09-09-10][关键字：买卖合同案件举证一、证明当事人诉讼主体资格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本，暂住证等;(2)当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料，事业法人、社团法人登记证等;(3)当事人在诉争的法律事实发生后如有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料二、证明买卖合同关系从属的担保合同关系成立的证据(1)买卖合同(2)订(定)货单(3)证明邀约、承诺有效的信函、数据电文(包括电报、传真、电子数据交换、电子邮件等);(4)证明口头合同成立和生

2023-06-09

413人看过
二手房买卖合同
如何解决二手房买卖合同纠纷案件

解决二手房买卖合同纠纷案件的方式是：1.与卖家协商解决；2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉；3.向有关行政部门投诉；4.向仲裁机构申请仲裁；5.向有关人民法院起诉。一、旅游产生纠纷该如何办可采取下列方式：1.与旅游经营者协商和解。旅游者在旅途中若遇旅游纠纷，可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通，不能解决时，再与组团社联系，要求妥善处理。2.请求消费者协会调解。《旅游法》规定，消费者协会、旅游投诉受理机构和有关调解组织在双方自愿的基础上，依法对旅游者与旅游经营者之间的纠纷进行调解。3.向有关行政部门申诉。消费者如果需要向旅游管理部门投诉，消费者应当及时提交赔偿请求书和相关证据资料。二、劳动争议处理的基本程序和机构1.双方先自行协商解决，双方通过协商方式自行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径；2.协商不成当事人可以向本用人单位所

2023-03-21

469人看过

合同无效
房屋买卖合同无效的情形有哪些？房产买卖合同纠纷如何处理？

很多人都知道，一套房子的价格是比较昂贵的，因此，我们在买房子的时候更应该去选择一套适合自己的房子，在签订购房合同的时候，也应该注意一些细节性的问题，不然很容易出现一些错误，导致房屋买卖合同最终无效。那么，房屋买卖合同无效的情形有哪些?房产买卖合同纠纷如何处理?一、房屋买卖合同无效的情形有哪些?1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。2、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。3、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。4、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。5、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。6、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。7、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。二、房产买卖合同

2023-05-20

286人看过
仲裁机构
该如何起诉房屋买卖合同纠纷

房屋买卖合同纠纷起诉流程：首先合同双方当事人需准备相关证据材料，以书面形式书写起诉状；然后向法院提起诉讼；其次到房屋所在地法院进行起诉；最后法院根据事实情况确定开庭时间和地点，以及进行开庭审理和判决。如果当事人任何一方不服一审判决，在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。房屋买卖合同纠纷怎么办房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或

2023-07-02

56人看过
优先购买权
江西房屋买卖合同纠纷怎么解决

1、房地产分离出卖，合同无效。对于南昌房屋买卖合同纠纷怎么解决，首先由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才

2023-03-03

378人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷中诉讼请求纠纷如何处理

关于商品房买卖合同争议所采取的协商、调节、仲裁以及诉讼解决方式，主要集中在以下四个关键环节：首先，协商解决方式，也就是强调合同双方应当在充分尊重并理解对方意愿以及利益的基础上，通过平等待人的沟通手段以及理性客观的讨论方式来寻求争议问题的妥善解决方案；其次，调解解决方式，如果合同当事人在争议问题上无法达成共识，可以考虑请求相关调解组织介入协调，特别是在其中一方或者双方均为国有企业的情况下，该企业可以向其上级主管部门提出申诉，由该部门在公平公正的原则指导下进行调解工作；除此之外，合同当事人还有权向房地产合同管理机构、仲裁委员会以及法院等专业机构提出调解请求。再次，仲裁解决方式，这意味着在争议问题无法通过协商以及调解方式得到解决的情况下，合同当事人可以依据合同中所包含的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。最后，当合同中缺乏仲裁条款或者仲裁协议未能达成的时候，合同当

2024-08-02

333人看过

法律综合知识
如何妥善处理拆迁安置房屋买卖定金纠纷

一、如何妥善处理拆迁安置房屋买卖定金纠纷按照如下方式妥善处理拆迁安置房屋买卖定金纠纷：1．应当由当事人协商处理；2．协商不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解或者作出判决。起诉的当事人需要依法向法院提交起诉状和证据等材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。二、拆迁安置房屋买卖的程序买拆迁安置房一般的流程如下：1．双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；2．签订房屋买卖合同；3．按照合同约定交纳房款；4．申报交易价格；5．按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。三、拆迁安置房

2023-07-29

309人看过
合同履行地
买卖合同纠纷如何立案

买卖合同纠纷案立案程序：1、确定诉讼管辖的法院。法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定。2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料。到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及证据等内容。3、买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准。若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议。若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。房屋买卖合同纠纷如何立案发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产所在地法院提交起诉状；根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料；法院送达立案通知书，七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；法院送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间。《民事诉讼法》第三十六条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

2023-08-01

305人看过