直系亲属继承房产税计算方式是什么？-法师兄

直系亲属继承房产税计算方式是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:14:06 385 人看过

直系亲属继承财产税的法律规定：直系亲属继承财产免征契税，但需缴纳房屋评估价0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费、5年的财产免征营业税、5年的唯一房屋免征个人所得税、5年以下的营业税和1％的个人所得税。

自用出租房产税的计算方式

根据房产税相关规定，房产税采用从价计征。对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。自用房屋应缴房产税＝房产原值（1－原值减除比例）1．2％，当地税务机关核定的“原值减除比例”为30％。当房屋出租时，应缴房产税＝租金收入12％。依据营业税相关规定，出租房屋应缴营业税＝租金收入5％。应缴城建税、教育费附加、地方教育附加，分别是营业税的5％、3％、2％，应缴印花税是租金收入的0．1％。当以租金收入作为基数时，上述各项合计综合税费率为5％（1＋5％＋3％＋2％）＋0．1％＋12％＝17．6％。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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