直系亲属继承财产税的法律规定:直系亲属继承财产免征契税,但需缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费、5年的财产免征营业税、5年的唯一房屋免征个人所得税、5年以下的营业税和1%的个人所得税。
自用出租房产税的计算方式
根据房产税相关规定,房产税采用从价计征。对经营自用的房屋,以房产的计税余值为计税依据。自用房屋应缴房产税=房产原值(1-原值减除比例)1.2%,当地税务机关核定的“原值减除比例”为30%。当房屋出租时,应缴房产税=租金收入12%。依据营业税相关规定,出租房屋应缴营业税=租金收入5%。应缴城建税、教育费附加、地方教育附加,分别是营业税的5%、3%、2%,应缴印花税是租金收入的0.1%。当以租金收入作为基数时,上述各项合计综合税费率为5%(1+5%+3%+2%)+0.1%+12%=17.6%。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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直系亲属继承房产税计算方式是什么?宁夏在线咨询 2021-11-06直系亲属继承财产税的法律规定:直系亲属继承财产免征契税,但需缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费、5年的财产免征营业税、5年的唯一房屋免征个人所得税、5年以下的营业税和1%的个人所得税。
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房产直系亲属继承房产税怎么算?西藏在线咨询 2022-05-16房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6 个税:证过5年
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直系亲属继承房产要交什么税上海在线咨询 2022-05-021契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%) 2印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 (房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。) 如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得
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直系亲属继承房产征收什么税西藏在线咨询 2022-04-271契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%) 2印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 (房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。) 如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得