农村宅基地审批上限年龄有什么条件-法师兄

农村宅基地审批上限年龄有什么条件

来源：互联网时间： 2023-02-19 17:41:59 326 人看过

没有年龄上限。农村宅基地的申请是以户为单位，“一户一宅”，独立立户，一般是成年达到结婚年龄可申请，使用期限70年。

一、农村申请宅基地的条件

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：

1、居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；

2、因结婚等原因，确需建新房分户的；

3、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；

5、县级以上人民政府规定的其他条件。

二、农村宅基地申请手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

买房，购房，装修论坛，房产论坛

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

7、村民凭地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地有使用年限吗？农村宅基地划分的标准是什么？

一、农村宅基地有使用年限吗？对于《不动产权证书》上使用期限这栏，自家宅基地有证，或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以，大家尽管放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。二、农村宅基地划分的标准是什么？各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类，一是根据人均耕地确定；二是根据用地区域和土地性质确定；三是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组

2023-06-10

125人看过
农村宅基地
云南省农村宅基地审批条件需要哪些？

一、云南农村农民需要哪些条件可以申请宅基(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。二、云南农村农民哪些情况不予申请宅基(一)年满18周岁已独立成户且无宅基地的；(二)原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的；(三)达到法定结婚年龄，需要分户建房的；(四)因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设以及实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整的；

2023-06-20

70人看过
宅基地使用权
什么是宅基地？农村宅基地使用权年限是什么

一、什么是宅基地?宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。二、什么是使用权?农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请，经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用

2023-04-17

112人看过
农村宅基地
农村宅基地审批面积是多少审批条件是怎样的

一、农村宅基地审批面积根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准，占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。二、农村宅基地审批条件(一)农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。(二)农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或出租住房的。(三)、农宅

2023-03-04

404人看过

农村宅基地
农村宅基地停止审批了吗

一、农村宅基地停止审批了吗农村宅基地没有停止审批，其申请宅基地建房还是需要经过审批之后才可以发放不动产权属证书。其申请宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，向乡（镇）人民政府申请审核批准。二、是谁管理农村宅基地审批的乡、县土地管理局管理或县级人民政府管理农村宅基地审批。法律具有明确的规定和法定的程序，宅基地的审批实行分级审批，先由村民大会或者村民代表大会讨论决定，然后层层提交审批。三、宅基地审批流程申请宅基地的审批如下：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。《农村宅基地管理办法》第十七条规定，农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房

2023-04-14

237人看过
农村宅基地
要求：农村宅基地审批指南

1、首先写明申请人信息。2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房。3、写明事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。4、结尾：此致xx镇xx村村民委员会。宅基地审批申请书申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-03

100人看过