夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
婚前买房婚后加名流程
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名流程:
(一)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(二)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(三)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(四)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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按揭买房是否属于夫妻共同财产?辽宁在线咨询 2022-10-13如果婚前一方付首付办理按揭,房产证登记了一方名字的,则房产属于一方的个人财产,如果登记了双方的名字则属于夫妻共同财产。如果是婚后按揭买房,则无论是否登记双方名字都属于夫妻共同财产。
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