没有房产证的住房是否能够抵押？-法师兄

没有房产证的住房是否能够抵押？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:05:31 199 人看过

不能，按照房屋抵押贷款的规定，作为抵押的房子必须产权明晰，有房产证和国有土地使用证，所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。因为这种房子没有上市交易的权利，不具有变现的能力，贷款机构无法拥有处置权，所以会拒绝为借款人发放贷款。

没有房产证的房子能不能过户

没有房产证的房子不能过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：

1、土地使用权不符合规定的条件；

2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其余形式限制房地产权利；

3、法收回土地使用权；

4、未经其余共有人书面同意的共有房地产；

5、所有权纠纷；

6、未依法登记领取所有权证书的；

7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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