赠与房屋可以撤销的情况有哪些？-法师兄

赠与房屋可以撤销的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 00:20:07 359 人看过

根据所提供的素材，赠与人在以下情况下可以撤销房屋赠与：在赠与房产权利转移前可以直接撤销；在赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；由于受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人在六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人在一年内可以撤销。

赠与人在以下情况下可以撤销房屋赠与：在赠与房产权利转移前可以直接撤销；在赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；由于受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人在六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人在一年内可以撤销。

赠与人的撤销权有哪些限制？

根据素材中的内容，赠与人在行使撤销权后，其责任应视撤销权的种类而定。对于法定撤销权和授权撤销权，受赠人应为自己的过错承担责任，即使因撤销权人行使撤销权给其造成损失，也不能请求损害赔偿。而对于终止履行权，受赠人应不得请求损害赔偿，否则有违公平原则。因此，受赠人的损害赔偿请求权只能针对赠与人的任意撤销行为。

赠与人在以下情况下可以撤销房屋赠与：在赠与房产权利转移前可以直接撤销；在赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；由于受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人在六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人在一年内可以撤销。赠与人在行使撤销权后，其责任应视撤销权的种类而定。对于法定撤销权和授权撤销权，受赠人应为自己的过错承担责任，即使因撤销权人行使撤销权给其造成损失，也不能请求损害赔偿。而对于终止履行权，受赠人应不得请求损害赔偿，否则有违公平原则。因此，受赠人的损害赔偿请求权只能针对赠与人的任意撤销行为。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十五条

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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