夫妻分居后廉租房的处理方法-法师兄

夫妻分居后廉租房的处理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:21:18 333 人看过

夫妻一方的廉租房，离婚时，可以由夫妻双方协商决定，由哪一方继续租住及怎样作出补偿。廉租房是指，政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。离婚时双方尚未取得完全所有权的房屋有争议，且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。

夫妻离婚房贷没有还完怎么办？

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

离婚时，夫妻双方应当根据法律规定对夫妻共同财产进行分割处理，但对于夫妻共同财产需要进行合法的认定和清算，法律上明确规定可以通过举证的方式来进行，而结婚后按揭买房的房产，显然是可以认定为夫妻关系存续期间取得的，属于共同财产。

所以夫妻双方婚后共同买的房子，那么不管他们是按揭贷款买的，还是全款购入的，肯定都是算夫妻的共同财产的，所以在分房产时，法院会根据双方共同财产进行均等分割，当然这是建立在双方都在婚内无过错的前提条件下，如果双方是对财产的分割有纠纷，那么他们可以向法院发起起诉，由法院进行逐一的审理之后进行分割。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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