办理房产赠与公证后应该做什么-法师兄

办理房产赠与公证后应该做什么

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:42:13 419 人看过

办理房产赠与公证后，应该到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记，一般的流程如下：

1、填写登记申请书；

2、提交登记申请书。申请人身份证明等材料；

3、受理后，审核材料；

4、符合条件的，予以办理变更登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

如何办理房产赠与公证

第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赠与公证相关文章

赠与公证
办理房产赠与公证后反悔了怎么办

房屋赠与是必须以过户作为财产转移的。一般的赠与协议对方可以反悔,但是进行过公证的不可以。因此男方不能反悔,女方随时可以敦促男方把房子过户给他。如果公正内容有误，可以提交材料，申请公证处复核，并予以更改或撤销。一、彩礼哪些情况可退？“彩礼”并非规范的法律用语，因此，被诉到法院的彩礼纠纷，都被划入到“婚约财产纠纷”中。彩礼纠纷双方当事人争议的焦点在于是否应该退还或者返还上。按照长期来形成的习惯，彩礼一旦送出，双方不得反悔。如果女方反悔，彩礼必须无条件退还；如果男方反悔，则女方可予以拒绝。从表面上看，彩礼是男方赠送给女方的。所谓赠送是自愿的，所以在法律上是不能要求返还。但彩礼与一般的赠予行为不同，它实际上是以双方结婚作为附加条件的。根据这一现实情况，法律规定了三种可以要求返还彩礼的情况：（一）双方未办理结婚登记手续的。意思就是给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼的，这是对于彩礼的原则性规

2023-06-23

427人看过
合同公证
房产赠与合同公证怎么做

所谓的房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。一、房产赠与合同公证怎么做(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。(二)如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证

2023-05-01

371人看过
房产赠与
房产赠与的公证怎么办理

一、房产赠与的公证怎么办理（一）首先是申请以及受理向公证处提出合法的公证申请，然后填写公证的申请表，并提供相对应的身份证件以及所需公证的文书（合同、遗嘱等）、还有与公证的具体事项相关的财产所有权证明以及其他证明等等材料。（具体的情况请向办理公证处咨询）（二）然后审查公证处在接受受理当事人的公证申请后，在出具公证以前，会对当事人申请办理的公证事项以及提供的证明材料进行一系列的调查核实工作。（三）出证以及送达公证处按照审查的结果，对满足条件需求的公证事项，依法制作，并出具公证书的活动。（四）拒绝以及复议对不真实以及不合法的行为、事实和文书，公证处会拒绝公证;当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定有异议的，可以在接到决定之日起十日内，向公证处的本级司法行政机关申请复议，复议申请人对复议决定不服的，可以在接到复议决定后十五日内向人民法院起诉。二、房产赠与公证时，受赠人可以不到场吗

2023-04-24

221人看过
房产证
房产证公证应该怎么做

一、办理房产公证需要什么材料申请人以现有房产为出国留学、对他人提供担保可申办房产证公证书。申请办理房产证公证应提交如下证件：1、申请人的身份证、户口薄或其他身份证明。申请人如在国外、港澳台的应提交护照。2、申请人应提交房产证。3、申请人委托他人代办的应提供代办人的相关身份证明。4、如为法人（企业）申请办理房产公证的，应提交法人的资格证明、营业执照、房产证，委托他人代办的还应提交代办人的相关身份证明及法定代表人证明书、授权委托书。二、如何办理房产证公证1、申请（1）公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。（2）公民、法人申请代办商品房房产证公证应当提交下列材料：身份证明，法人资格证明以及其法定代表人的身份证明；代理人代为申请代办商品房房产证公证的，必须提交授权委托书或者其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；与

2023-02-18

284人看过

赠与公证
房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗

房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证，但房产已经过户的话就不能撤销赠与了。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、遗嘱可以撤销吗？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、立遗嘱的方式有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两

2023-03-01

194人看过
赠与公证
房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗

一、房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证，但房产已经过户的话就不能撤销赠与了。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与公证应提交的材料有哪些（一）申请人的身份证、户口簿；（二）所赠与财产的所有权证明；（三）赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；（四）赠与合同或赠与书原件；（五）公证员认为其他应当提供的材料。注：（一）申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。（二）申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。三、房产赠与合同公证需要注意什么（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；（二）赠与后变更产权登记

2023-05-03

55人看过