公租房老人过世儿女可以继续住吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-18 20:35:49 299 人看过

一、公租房老人过世儿女可以继续住吗

当然可以。

在双亲离世之后,子女们完全有权申请变更公租房承租人。

然而请注意,在经过购买程序后,子女仅能享有居住的权利,不得擅自将房屋交易,倘若需出售,只能按照购置当时的市场价售予政府部门,且政府会支付固定利率的活期利息。

另外,租赁期限不超过20年的情况下,子女可以依法继承该屋物,若超过规定年限,那么超出部分便不再具有合法效力。

在此过程中,我们需要特别留意到,尽管由于各种原因可能使子女得以续住该公租房,但是他们往往需要在指定的期限内完成相关法律手续,同时还可能被要求提交相关证明资料以及文书。

在此基础上,倘若有多个子女均符合续住资格,他们必须共同商议并决定出哪位将作为新的承租人。《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;

但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、公租房可以转租吗

公租房不可以转租或出租。

根据《公租房管理办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。\n租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 12:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 老人去世后公房房产继承权可以获得吗?
    一、老人去世后公房房产继承权可以获得吗?公有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承。被继承人仅仅是对公房享有使用的权利,既然公房不能作为被继承人合法所有的财产,那么在其去世之后,自然也就不能转变为遗产有继承人来继承。公有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承。二、遗产的继承顺序是怎么样的?《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括
    2023-04-29
    479人看过
  • 老人住院儿女不管可以报警吗
    是可以报警的,但是公安机关不会立案侦查。建议当事人向法院起诉,因为不赡养老人属于民事案件,应当到法院进行起诉。子女对父母有赡养扶助的义务,不赡养父母的行为违反了法定义务。一、公婆是被赡养人吗?公婆对于儿媳来说不是被赡养人。法律规定,只有成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。但是这里的子女不包括因姻亲成为的子女即不包括女婿、儿媳,所以儿媳在法律上可以不赡养公婆,这不是儿媳的法定义务。二、不赡养老人犯罪吗不赡养老人的行为犯法。法律规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。所以只要子女成年,有赡养老人的能力,那么就要对老人尽到赡养义务,否则其拒绝赡养的行为违法。三、不赡养老人起诉到哪不赡养老人是能起诉的。法律
    2023-02-19
    379人看过
  • 老人只有一个女儿,可以申请廉租房吗
    一、老人只有一个女儿,可以申请廉租房吗申请廉租房需要的条件:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。不得申请廉租房的情形:(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所
    2023-03-24
    298人看过
  • 住公租房的条件是什么,公租房可以继承给子女吗
    住公租房的条件是在本地无住房或者住房面积低于规定标准,收入、财产低于规定标准,外来务工稳定就业达到年限,满足条件的。公租房是不可以给儿女进行继承的。一、住公租房的条件是什么申请住公租房有以下这些条件:1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房可以继承给子女吗公租房不可以继承给子女,公租房是公房,属于公有财产。公房承租人只有租住权,没有所有权,而租住权是不能作为遗产继承的。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。三、买公租房划算吗公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,目前尚无一个内
    2022-07-22
    415人看过
  • 租房合同过期了继续租房租可以退吗
    1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求解除合
    2023-03-13
    119人看过
  • 老人在世可以办理房产继承吗
    老人在世是可以通过赠与的方式继承的。1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税3、办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。一、公司名下房产可以赠与个人吗可以。按照流程办理过户手续即可。一、赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系;2、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;3、赠与人对赠与行为的意思表示,赠
    2023-03-16
    329人看过
  • 老人过世子女继承房产如何办理
    一、老人过世子女继承房产如何办理老人过世子女继承房产的程序是:1.办理死亡证明。首先,子女需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。2.办理继承权公证。子女需到区或市公证处办理继承权公证,如果父母留有遗嘱,子女还需要提供遗嘱公证书或其他形式的遗嘱证明。3.房屋评估。子女需要到评估公司对房屋进行市值评估,以确定房屋的价值。4.办理房屋测绘或转绘手续。子女需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,以便办理产权登记手续。5.继承登记。子女持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。6.缴纳税费。在办理过户手续时,子女需要缴纳相关的税费,包括契税等。7.取得新房产证。在所有资料审核通过后,子女将获得新的房产证,证明房产的所有权已经转移。二、老人过世子女继承房产要多久老人过世子女继承房产要45天个工作日的时间,其中过户登记要30个工作日的时间。《
    2024-03-02
    238人看过
  • 使用权房子老人过世儿女怎么分配
    原则上三个子女是同一顺位的继承人,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。一、遗产分配与赡养金有没有关系?遗产分配和赡养是有关系的,对于不赡养老人的,其它继承人可以主张分遗产时少分或者不分。根据《民法典》规定:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。二、母亲去世后有存款转给父亲名下
    2023-04-07
    66人看过
  • 承租人去世,共同居住人能否继续租赁房屋
    若租户于租赁期内不幸离世,他们所遗留下来的同住者有权继续享有对所租赁房屋的使用权。依据我国相应法规条文,明确指出,若租户在租赁期内消逝,那么与其生前共同居住或共同经营业务的友人均可续约以维持原租赁合同条款下的权益。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    2024-08-06
    376人看过
  • 老人去世遗产公证儿女都到吗
    一、老人去世遗产公证儿女都到吗老人去世后,遗产公证的过程中并不需要所有的儿女都到场。1.根据法律规定,只需要立遗嘱人和两名或两名以上的公证员在场,就可以办理公证手续。2.公证后的遗嘱具有高于其他形式遗嘱的效力,一旦存在多份遗嘱且内容冲突时,以公证过的遗嘱内容为准。3.这一规定明确了遗产公证的程序和效力,确保了遗嘱的真实性和合法性。二、遗嘱继承人死亡的影响遗嘱继承人的死亡对遗嘱的效力会产生一定影响,具体影响需根据具体情况进行分析处理。1.如果遗嘱中只有一个继承人,且该继承人死亡,那么遗嘱将无效,遗产将按照法定继承顺序进行分配。这是因为遗嘱继承是基于被继承人的意愿进行的,当继承人死亡时,被继承人的意愿无法实现,因此遗嘱无效。2.如果遗嘱中有多个继承人,即使其中一个或几个继承人死亡,遗嘱仍然有效。其他存活的继承人可以按照遗嘱的约定继承相应的财产。这是因为多个继承人的存在意味着被继承人的意愿可以通
    2024-03-12
    482人看过
  • 公租房能继承吗哪些同住人能继续租赁
    公租房是不可以继承的,以下同住人可以继续租赁:1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但居住困难的;3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房,但户口未迁出的。《公共租赁住房管理办法》第七条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
    2024-05-06
    277人看过
  • 老人去世无儿无女遗产谁继承
    1、看看老人有没有留下有效的遗嘱或者遗赠。如果有,那么便按照遗嘱或遗赠执行。这是最简单的方式。而如果没有,则发生法定继承。2、遗赠抚养协议。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。签订遗赠扶养协议,其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人,以及无独立生活能力老人的生活得到保障。3、无儿无女且去世时父母祖父母外祖父母兄弟姐妹皆已经去世,在法定继承中还有一项制度,那便是代位继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。4、无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所
    2023-05-06
    500人看过
  • 公租房主人过世后遗孀有居住权吗
    一、公租房主人过世后遗孀有居住权吗1、承租人申请公租房后享有用益物权,承租人过世后,共同居住人享有继续承租公租房的权利,所以遗孀享有居住权。2、法律规定:《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,
    2023-06-16
    313人看过
  • 老人过世住房公积金如何提取
    一、老人过世住房公积金如何提取领取方法如下:1、去公证处办理继承权公证,并由派出所开具老人的死亡证明。老人的公积金继承权公证一定要征得所有继承人的同意,如有一方对继承的公积金款项有异议,就只能去法院打官司解决。2、向公证处申请办理亲属关系公证,证明其合法继承人身份。如果老人有住房公积金贷款尚未还清的,其住房公积金账户余额应首选用于偿还剩余贷款。偿还后仍有余额的,合法继承人凭继承公证书办理提取手续。二、死亡提取所需资料1、申请人有效身份证件;2、死亡证明或宣告死亡证明;3、提取转账账户;4、其他证明材料,例如继承、遗赠公证书。
    2023-05-28
    111人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 老人买了公租房,儿子去世,侄子可以继承姑姑的公租房吗
      山东在线咨询 2022-02-10
      如果有姑姑的遗嘱指定侄子继承此房:如果没有遗嘱:侄子不能继承姑姑的遗产。公租房在姑姑买下后,就是姑姑的财产了,如果她去世,房子成为遗产。她去世后,房子的继承:有遗嘱或遗赠协议的,按遗嘱或遗赠协议处理,如果没有遗嘱或遗赠协议,走法定继承,应当由姑姑的丈夫、子女、还在世的姑姑父母共同继承,如果没有以上人员,应当由第二顺序继承人(姑姑的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)共同继承。侄子既不是第一顺序继承人,也不
    • 老人过世!工租房子女有继承权吗
      内蒙古在线咨询 2024-09-07
      继承的顺序与条件: 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在我国的民法典抄中,子女与配偶、父母同列为第一顺序继承人。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 (一)一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。 所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面
    • 公租房女儿可以单独住吗?
      云南在线咨询 2022-07-07
      你女儿单住是可以的,公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。你的女儿已成年了,买下公租房女儿可以单独住吗以上可以说明你女儿是可以独住的。
    • 女儿去世后父母还可以住廉租房吗
      吉林省在线咨询 2022-07-14
      可以申请续租。依据我国《继承法》的原理,只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所,承租人只有租住权,没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。至于承租人家属续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的,可以申请续租公房。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)
    • 老人去世可以给老人回娘家继承公租房吗?
      北京在线咨询 2022-09-10
      依据、的有关规定,如果子女先于父母去世,对于已故子女的遗产,父母有法定继承权。第十九条规定:“老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利。有接受赠与的权利。”另外,合法的债务也受法律保护,为维护债权人的利益,继承法第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴款和债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继