北京经济适用房买卖最新政策，申请房购买条件是什么-法师兄

北京经济适用房买卖最新政策，申请房购买条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 10:41:08 266 人看过

一、北京经济适用房买卖最新政策

北京经济适用房买卖最新政策：

1.最新政策之一是经济适用房规定未满5年不得正式上市交易（不允许按市场价格出售）。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2.最新政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。

3.目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

二、北京经济适用申请房购买条件是什么

北京经济适用房申请购买条件是：

1.家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;

2.已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

4.申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

根据《经济适用住房管理办法》可知北京经济适用房申请购买条件是：

1.具有当地城镇户口;

2.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

三、关于经济适用房可以买卖吗

关于经济适用房是否可以买卖具体情况可以分为以下几类：

1.已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房可以买卖，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

2.尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房不可以买卖，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

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