诚意认购金能退吗-法师兄

诚意认购金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 14:30:24 415 人看过

一、诚意认购金能退吗

诚意金能否要回，首先是要查看所签订的协议，上面是否对此有约定，因为诚意金并非法律规定要交纳的，只是开发商为了达到销售结果的一种方式，如果协议上没有约定，最好的方式就是和开发商进行协商。

诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。但是，诚意金能否要回，还是需要根据签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。

二、什么是诚意金

诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的诚意金是开发商的一种营销手段。所谓的诚意金是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取诚意金，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取诚意金作为融资的手段之一。

三、诚意金的法律效力

诚意金不具有合同效力及法律保护的性质

诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把保留对诚意金的最终解释权写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了诚意金作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，诚意金可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管诚意金的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

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