离婚房子有贷款如何析产-法师兄

离婚房子有贷款如何析产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 21:57:59 265 人看过

一、离婚房子有贷款如何析产

首先，您需要至当地公证处进行财产分割公证事宜。

如果在离婚判决或者经过婚姻登记机关备案的离婚协议中已经明确了房屋所有权的归属，那么就无需再次进行财产分割公证。

您还需按照银行的相关规定完成抵押权的办理工作。

接下来，您需要向房地产管理部门提出免征契税的申请，并按照其要求提交相应材料。

最后，您需要前往房地产管理部门办理离婚财产分割的登记手续（具体时间可能因地区而异），并缴纳相应的登记费用。

待所有程序完成后，您将获得新的房产证以及他项权证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚分房可以按揭贷款吗

涉及离婚财产分割中涉及房屋贷款纠纷的审判过程及裁决如下：若房屋系婚姻关系存续期间的购买行为，且该房产仍处于还款阶段，则可以视为夫妻共有财产。

此时，在财产分割时，房屋应归属购房方所有，而对于由夫妻双方共同承担的债务部分，应偿还其中的一半给另一方。

如若房屋是由夫妻双方以共同财产办理了贷款手续，那么在贷款全部偿清之后，可通过司法途径向法院提起诉讼，请求法院依据事实情况对该房产做出公正判决。

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