二手房过户费需要多少，二手房过户手续-法师兄

二手房过户费需要多少，二手房过户手续

来源：互联网时间： 2023-06-20 21:04:25 417 人看过

一、二手房过户费多少

二手房过户费主要包括以下这些费用：

1.税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。

2.个人所得税：一般由卖方承担。

3.土地增值税。

4.印花税：总房价的万分之五。

5.交易手续费：平方米数*3。

6.交易工本费：约80元。

二、二手房过户手续

二手房办理过户需要以下的手续：

1.双方达成一致，签订相关的房屋买卖合同。

2.双方能够带着有效证件到相关部门去做好登记，获得了国家的认可，实现了法律正常化。

3.进行资料审核，这时候就等同于是落实了过户。相关机关会对申请人提供的资料进行审核，只有在国家允许的范围以内情况得到了应予，这时候才可以登记成功。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。

双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

三、二手房过户多久拿到房产证

二手房过户20个工作日可以拿到新房产证。房屋过户一般需要30个工作日，一般情况下，双方要约定合同的签订日期，一般是在签完合同的三个工作日内，由买家向业主支付定金，并约定好房产进交易时间。在交易当天，买家除了要向业主支付房屋的余款外，20个工作日后，就可以领到新的房产证了。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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