门面返租怎么起诉开发商
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-13 10:17:23 436 人看过

尊敬的读者,您好!在面临任何争议或纠纷时,首先应当寻求具备司法管辖权的法院启动诉讼程序。根据诉讼请求的内容,准备好起诉书及副本,并确保同时提交相关的证据材料。这些证据材料包括能够证明原告主体资格的相关文件,以及支持原告诉讼主张核心内容的关键性证据。在满足法定条件的前提下,有的法院会立即批准立案申请;也有法院可能会在收到上述材料的七日内给出是否受理的答复。一旦收到立案通知,应尽快交纳诉讼费用,根据规定,如果审判结果对败诉方不利,败诉一方依法应承担该项费用。如遇必要申请财产保全的情形,申请人既可以选择在立案时递交书面申请,也可以在立案后再行提交。立案手续办理完毕之后,只需要耐心等待法院的进一步通知即可。如果您的立案申请得到了法院的认可,法院会通过短信或者电话的方式告知您案件已经被分配给哪一位法官负责审理。随后,法院会依据您提供的被告联系方式、现居住地址等信息,展开正式的法律文书送达工作。如果通过其他途径仍然无法实现有效送达,法院将采取适当的公告方式进行送达。因此,即使在被告下落不明的情况下,您依然享有向法院提起诉讼的权利,法院也会通过公告的方式向被告送达起诉状和开庭传票。通常情况下,法院会在收到您的立案申请后的五个工作日内将您的起诉书副本提交给被告,被告则有十五天的时间提出书面答辩,并在五个工作日内向您提交关于被告答辩状的副本。在此期间,部分案件可能会通过调解达成和解。如调解未能达成共识,便会进入到开庭审理环节。在法院成功实现送达之后,会为您确定具体的开庭日期。届时,法院会通知您与对方的开庭时间,敬请您务必准时出席。开庭结束后,紧接着就是等待判决的时期。这份判决的生效时间可能相对较短,但是,如果您对判决结果感到不满,您仍然可以依法向上一级法院提起上诉。总的来说,诉讼的整个过程主要分为立案、开庭以及取得裁决结果这三个重要的阶段。

民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 13:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商铺托管开发商不返租金怎么办
    为了维护自身权益并追究违约方的法律责任,建议您收集相关证据材料,向管辖法院提起民事诉讼。若所签订的合同中已对相关事项进行明确规定,则应严格按照协议条款执行。针对违约行为,您需要切实收集到其构成事实及实际带来损害的证据后,才能向法院提起诉讼,以便成功追究对方的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下,可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼,追究对方的违约责任。
    2024-05-07
    330人看过
  • 开发商卖完门面跑路怎么办
    在房地产开发商逃避责任的情况下,如何有效地维护自身权益?首先,购房者需检查房产买卖协议是否有该公司的印章。若有,他们将有权利直接与该公司进行沟通协商,以寻求妥善解决方案。其次,如果未能通过上述方法解决问题,消费者有权向法院提起诉讼,并在此期间暂停支付银行贷款。在法院审理过程中,消费者有权主张其已缴付的贷款本金及其相关利息,从而最大程度地保护自己的合法权益。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-18
    281人看过
  • 返租的门面收不到租金怎么办
    为了有效地处理该类事件,我们提出以下几种处置方案供您参考:首先,应当采取协商方式来解决争议。协商过程中,双方应本着平等自愿的原则展开深入的讨论与交流,力求在相互妥协之中找到问题的最佳解决方案。接着,可以尝试使用调解手段来化解矛盾。所谓调解,便是由一位具备公信力及影响力的第三方人士出面调停,通过耐心的劝说以及合理的引导,促使双方达成共识,从而妥善解决纷争。此外,如果商铺未能按照约定支付租金等费用,作为购买者也有权利对此提出质疑,并向相关监管机构进行投诉或申诉。最后,如果上述所有途径都无法达到预期效果,那么当事人便可以考虑向司法机关提起诉讼,寻求法律援助。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
    2024-08-14
    71人看过
  • 返租商铺不返租开发商申请破产可以吗
    在启动相关程序之前,应首要采取的步骤便是向所在地区的司法部门递交破产申请。在此之后,无论是开发商抑或是债权人皆可提出破产清算之请求,以便建立起专门的清算团队,细致地梳理公司内部的债权债务状况。债权人有权就此申报其所持有的债权。在申请过程中,需要提交如下材料:1.破产申请书;2.公司的营业执照;3.法人代表以及公司主要负责人的详细名单;4.针对公司员工的安置方案;5.经过审计的报告及书面形式的公司亏损情况说明,并需加盖公司公章;6.破产申请当日的资产明细表;7.资产负债表与利润表,同样需加盖公司公章;8.开户银行的名称、账号以及资金状况;9.债权与债务清册,其中需明确列出每笔债权债务的具体金额、发生日期以及偿还情况;如存在担保事项,则需提供相应的担保合同;若涉及诉讼事宜,亦须提供相关的诉讼情况说明;10.法院可能会要求提供的其他相关资料。关于小区是否导致开发商破产的问题,根据我国现行的《企业
    2024-05-09
    326人看过
  • 商铺返租给开发商要注意什么
    开发者将商铺返租的行为,从严格意义上来说是违反相关法规的。具体地说,所谓的返租商铺,实际上就是开发商将一项大型商业项目分割成为诸多规模较小的产权店铺,然后把它们卖给众多的小业主们。在此过程中,开发商还会与这些小业主签署返租协议,承诺在一定的期限之内,商铺将会由开发商进行统一的经营管理,并且按照事先约定的时间,向小业主们支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-04
    310人看过
  • 商铺不返租怎么起诉物业
    首先,为了维护自身权益,我们需要选择具有管辖权的法院并依法提起诉讼,具体的诉讼程序如下:首先要撰写明确的起诉状,并准备相应副本以及充足且有力的证据材料。这些证据不仅应该能够证实申请人的合法身份,而且还应当包含确凿有力的证据支持申请人提出的诉讼主张。然后,我们必须确保所有提交的材料均严格遵循法律法规的规定,有些法院可能会立刻批准立案,而有些法院则可能需要在收到申请后的七个自然日内作出是否准许立案的决定。在这之后,您需要尽快支付相关的诉讼费用(通常情况下,该费用将由最终败诉的一方承担)。如果您需要申请财产保全措施,您可以在立案之时或者稍后的某个时间内向法院提交正式的书面申请书。在提交了立案手续之后,我们只需耐心等待法院的进一步通知即可。如果法院已经决定立案,它会以短信或电话的形式告知申请人判决的详细内容,包括案件已经被分配到哪个法官手中。接着,法院会根据您提供的被告的联系方式、准确地址等信息进
    2024-08-15
    320人看过
  • 开发商商铺返租违法上哪告
    开发商商铺返租如果双方当事人签订了合同,那么一方当事人就可以将开发商起诉到人民法院进行维权。一、购买售后返租的商铺属于非法集资吗是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》(银发[1999]289号)的相关规定,非法集资归纳起来主要有以下几种:(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。比较常见的是:以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。(2)对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资。最新的变化是:通过出售其份额并承诺售后返租、售后回购、定期返利等方式进行非法集资。(3)利用民间会社形式进行非法集
    2023-03-28
    470人看过
  • 怎样起诉拖欠门面租金
    法律综合知识
    想要起诉拖欠门面租金的,可以先催告,然后再去法院起诉,起诉的时候需要书写起诉状,然后将租赁合同作为证据提交给法院。法院受理之后,原告应该及时预交诉讼费,然后就可以等待法院组织的调解,调解不成的,法院会开庭审理。怎样起诉拖欠门面租金的法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:\n(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
    2022-07-09
    375人看过
  • 业主起诉开发商公摊面积
    业主如果发现开发商侵占小区的共用面积,可以通过业主大会的方式维权,如果业主无法召开业主大会,可以由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占四分之三以上的业主参与表决改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,对于其他事项应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,违反以上规定的,都可以联合其他业主去有关行政主管部门报告、投诉或者采取诉讼手段进行维权。一、小区小区地下停车位出售合法吗小区地下停车位出售是合法的。小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。根据2021年实施的《民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
    2023-04-07
    272人看过
  • 开发商起诉租户违法吗
    法律综合知识
    因拖欠租金而遭到诉讼的情况下,通常并不会导致判刑。此类事件属民事法律范畴内,应该根据相关规定进行民事制裁,而非刑事处罚。然而,若在法院采取强制执行措施之后,承租人仍拒绝履行相应义务,则有可能构成拒不执行判决、裁定罪,从而涉入到刑事惩罚范围之内。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
    2024-04-23
    257人看过
  • 广州返租商铺骗人怎么起诉
    1.首先,根据法律法规的规定,您须前往具备管辖权的法院提起诉讼。在此之前,务必要先行做好起诉书及其副本的准备工作,同时收集整理相关的证据资料。需要特别提醒的是,上述的证据资料应当包括证明原告主体资质的资料与用以证明诉讼请求的关键证据。例如,在关于性别歧视议题上,或许提供相关体检报告可以作为有力的证据。2.若贵方所提交的材料符合法定要求,部分法院有望立即现场正式受理案件进行审理;然而,也存在部分法院可能会在收到申诉申请的次日起的七个工作日内,通过书面信函的形式告知您案件的处理进度。一旦案件正式立案,敬请尽早支付诉讼费用(通常而言,败诉的一方需要承担这笔费用)。如需申请财产保全,既可在立案之际亦可在后续向法院提交明确的书面申请。3.在您完成立案程序并提交所有文件之后,只需要耐心等候法院的通知即可。一旦成功立案,法院会通过短信或者电话的方式通知您关于负责处理本案的法官以及案件已经分派给哪位法官等
    2024-05-05
    498人看过
  • 开发商买卖门面房纠纷怎么处理
    在涉及到合同纠纷的恰当处理方案时,通常我们会采取以下四个策略来寻求有效的解决之道:首要步骤是通过双方的妥协、互相让步来达到和平解决争端的目的;其次,当无法通过友好协商来解决问题时,我们可以考虑邀请第三方权威机构来参与其中,作为调解人协助调停解决;再次,若是双方在协商与调解的过程中未果,那么他们可以按照在《合伙协议》中的具体约定,遵循书面仲裁协议,向相关的仲裁机构提出仲裁申请,以期获得公平公正的裁决结果;最后,如果在《合伙协议》中并没有明确的仲裁条款,且事后双方也未能就此达成书面的仲裁协议,那么此时他们可以根据相关的法律法规,向当地的人民法院提起诉讼,通过司法程序来解决彼此间的争议问题。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2024-08-02
    142人看过
  • 开发商返租高收低租算欺诈吗
    商铺返租实则乃开发商将庞大的商业项目悉数切割为多个小型产权商铺,售卖予各位小业主之际,同时签订返租合约,确保在明确期限内,商铺皆由开发商实行统一经营策略,且按照事先约定的时间节点向小业主发放固定租金作为收益保障。通常情况下,此类商铺的年度回报率在8%至12%之间。然而,商铺返租并非诈骗行为,若有人以虚构事实或隐瞒真相的手法,骗取他人财产,方构成诈骗罪。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-04-20
    373人看过
  • 售后返租埋祸根厦门千名业主“逼宫”开发商
    来雅百货遭抢购资金链断裂?商家炒作?”追踪多日来遭到抢购的厦门来雅百货并没有如传言一样关门,但业主们的租金始终没有着落。《每日经济新闻》昨日在厦门调查发现,造成目前这种情况的根源,很可能就在于当初开发商的“售后返租”模式,此前一直由开发商代收租金再分别向业主支付,一旦开发商资金链出问题,这些业主的租金就会被拖欠。据悉,目前已有上千名业主欲“逼宫”开发商。业主发起“倒金大战”从九月开始,关于来雅百货厦门中山店将关门的传闻不胫而走,这不仅引起手持新贵卡的市民的恐慌,也引起半年甚至一年没收到租金的千名业主的担忧。由于该处物业的投资商厦门金同成置业有限公司(下称金同成)被疑资金链出问题,业主们担心自己的租金也跟着“打水漂”,而鉴于近两三年金同成已经有过拖欠租金行为,业主们正欲掀起一场“倒金大战”。一位义愤填膺的业主“本来说每年的租金在7月30日之前交付,但今年直到现在还没付,从前年开始,租金拖欠的
    2023-06-10
    439人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺怎么起诉返租
      湖南在线咨询 2023-09-11
      1、首先去有管辖权地法院起诉,需要准备起诉状及其副本和证据材料,证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的,有的法院会当场立案受理,有的法院会在7日内通知是否立案。立案后,要尽快预交诉讼费(诉讼费通常会由败诉一方承担)。需要申请财产保全的,可在立案时或立案后向法院提交书面申请。 3、立案手续递交上去后,等通知就行了,如果立上案了,法院会有短信或者电话通知,
    • 开发商又找不到门面怎么办?
      江西在线咨询 2022-04-28
      在房屋买卖时,会出现开发商找不到的情况,此种情况涉及的问题比较多,需要具体情况具体分析。比如,开发商找不到怎么办?可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主
    • 运营不起来,开发商还不给返租金
      宁夏在线咨询 2022-10-28
      看你和开发商的购房手续搬到哪一步了,才能确定你的房子暂时的权属问题确立了后才可以定论,希望你说的跟明确点
    • 商铺返租开发商跑路,能否追偿?
      海南在线咨询 2024-11-26
      在房地产开发商擅自撤离并留下债务的情况下,消费者可以采取法律救济途径来追究其违约责任。根据现行的相关规定,消费者有权选择要求退货。下面是具体的退房流程: 首先,消费者需通过邮寄挂号信、发送传真或是拨打电话等方式向开发商传达退房的正式请求。然后,在开发商接收到退房声明之后的十五个工作日内,他们需要负起责任,协助消费者完成解除或终止与贷款银行之间的所有相关合同手续。 开发商还应自觉地将所有的购房款
    • 门面房租金高不交会不会影响开发商
      山西在线咨询 2022-09-12
      已经被起诉了建议积极应诉,我可以帮你主张合法权益