父亲代女儿签署的房屋买卖合同可否有效-法师兄

父亲代女儿签署的房屋买卖合同可否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 22:02:58 230 人看过

经父亲授权，女儿代签的房屋买卖协议有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对父亲不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。

一、代签合同是否有效呢

代签合同是否有效需要看代签人是否有代理权，代理人在代理权限内，以被代理人名代签合同，对被代理人发生效力。行为人没有代理权代签合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

法律综合知识
父母替女儿买房代签合同生效吗

一、父母替女儿买房代签合同生效吗在考虑父母替女儿买房代签合同的效力时，首先我们需要明确的是，代签合同是否生效主要取决于是否存在有效的授权委托或被代签人的事后追认。1．根据法律规定，合同成立的一般原则是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。2．在父母替女儿代签购房合同的情境中，若父母能够提供女儿亲笔书写的授权委托书，或者女儿事后对合同进行了追认，那么这份代签的购房合同将是有效的。二、二手房买卖合同代签效力对于二手房买卖合同代签的效力问题，同样需要考虑代签人是否具有代理权。1．如果卖方明确授权第三人代签，或者卖方虽不知情但事后对合同进行了追认，那么这份代签的合同将被认定为有效。2．如果第三人未经卖方授权擅自使用其名义代签合同，该合同对卖方是不发生法律效力的，由此产生的一切后果将由使用卖方名义的第三人承担。代理权的认定在代签合同的法律效力中至关重要。1．代理权是指能够据之进行代理并使行为的效

2024-07-30

212人看过
破产财产
母亲能否签署代替儿子签署的租赁合同？

房屋租赁协议是移转房屋使用权的合同,如果房主的子女代为签署,从法律角度来看是无效的。如果他们代为出租房屋,还需要得到房屋所有者的授权书。房屋租赁合同与买卖合同有区别,后者是以移转物的所有权为目的。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。如果房主的子女代为签署房屋租赁协议,从法律角度来看,该协议是无效的。如果他们代为出租房屋,根据法律规定,他们还需要得到房屋所有者的授权书。房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同与买卖合同有哪些区别？房屋预售合同与买卖合同是针对房屋建设工程的不同阶段和不同购房人所签订的两种不同类型的合同

2023-10-06

310人看过
仲裁机构
有效签署房屋买卖合同的必备知识

满足以下条件的房屋买卖合同有效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的；2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。另外有效签订的合同，不得出现危害国家、群体等协议。小产权房屋买卖合同怎么签订出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村委会买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方自愿将位于＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿小区拆迁安置房＿＿＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿＿＿室的房屋（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元整需于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支

2023-07-02

180人看过
民事行为能力
父母能否代子女签署合同？

父母代表未成年人签署的合同是有效的,但需要经过法定代理人的认可。对于限制民事行为能力人签署的合同,只要经过法定代理人的认可,该合同将具有法律效力。而父母代替成年子女签订的合同或协议没有子女的授权而擅自签订的合同是无效的,但如果子女开始履行了,就视为已经认可,就是有效的合同。父母代表未成年人签署的合同是有效的。对于限制民事行为能力人签署的合同，经过法定代理人的认可，该合同将具有法律效力。2、父母代替成年子女签订的合同或协议没有子女的授权而擅自签订的合同是无效的。如果子女开始履行了，就视为已经认可，就是有效的合同。父母代替子女签字是否有效？按照我国《民法典》的规定，父母作为未成年人的法定监护人，有义务保护未成年人的合法权益。在未成年人在学校或其他教育机构接受教育时，如果父母代替子女签字，这种行为是有效的。然而，父母代替子女签字并不意味着他们无权撤销或变更子女签署的文

2023-09-04

461人看过

房屋买卖协议
女儿代签房屋买卖协议是否具备法律效力？

女儿代父亲签房屋买卖协议经父亲授权有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对父亲不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。父亲党籍女儿政审没过根据我国相关法律规定，对于父亲被开除党籍女儿政审没过的情形，是属于合理合法的情形。被开除中国共产党党籍的，不得录用为公务员；其家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属被刑事处罚或者开除党籍、开除公职的，不得征集服现役，以及相关公职政审都会影响。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的

2023-07-03

259人看过
法律综合知识
房屋买卖合同签署后能否反悔

若您与对方已签订房屋买卖合同时，若双方通过友好协商达成共识，则该合同可被解除。然若任何一方违约，均应承担相应的违约责任。若在合同中已对违约金进行明确约定，则违约一方须依照约定履行偿付义务，倘若约定金额低于实际损失者，人民法院或仲裁机构有权依据申请人的申请予以适度调整以维护公平公正；反之，若约定违约金高于实际损失太多，人民法院或仲裁机构亦可依据申请人的要求适度下调相关金额以实现合理公平。倘如双方未就违约金事宜作出明确约定，违约责任方可依据实际产生的直接经济损失来确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金

2024-08-12

423人看过
占有
父亲留下的房子儿子未经母亲同意将其卖掉,买卖房屋的合同有效吗

网友咨询：父母的房产被其中一个儿子卖了,其他儿子可以起诉买方吗？律师回复：一，父母的房产被其中一个儿子卖了;1，以上这种表述，可以说明房屋是父母的，不是儿子的，2，公民依法可以处分自已的合法财产，但是不可以处分他人财产，所以，这种处分是无效的。二，其他儿子可以起诉买方吗当房屋所有权受到侵犯时，房屋所有权人依法可以请求法律保护，不是房屋所有权人，无权申请保护，所以，其他儿子不可以起诉买方;三，卖方姊妹已起诉，我们要如何应对这场官司?1，卖方姊妹已起诉，人民法院不应当受理，理由是他不是房屋所有权人;2，如果立案，你可以请求人民法院，原告无权诉讼驳回原告诉讼请求。四，关于房屋买卖的规定：1，房屋所有权的二种，一种是已经取得物权(依法登记)的房屋所有权(有房屋所有权证);另一种为未进行登记但已经取得所有权的房屋(虽已经买卖并实际占有，但还未取得有房屋所有权证);2,取得物权房屋买卖，要以变更登记生

2023-06-13

255人看过
转让合同
房屋买卖网签合同的签署流程

房产网签合同的流程如下。网签之前先进行草签，内容无误并且无异议后进行网签；网上签订后，开发商进行合同备案；合同签约完毕后，房地产管理部门审核，合同已经备案成功；可登陆当地房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。集资房无房产证怎么签合同购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随

2023-07-01

97人看过

扶养
父亲去世后，女儿能否继承房屋？需要儿子签署遗嘱吗？

老人遗嘱房子给女儿不需要儿子签字。有遗嘱的，继承遗产时先依照遗嘱继承，老人立下的遗嘱指定房子继承人是女儿姓名，并有两个没有亲属关系的见证人，最后遗嘱还要拿到公证处公证，这样的遗嘱合法有效。有效的遗嘱必须具备如下条件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。打印遗嘱有老人签字就有效吗民法典打印遗嘱老人签字并不是一定发生效力。民法典打印遗嘱由两个无利害关系见证人在现场进行见证并且签字，而且注明年月日即为有效，《民法典》第1136条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-20

443人看过
合同无效
父母可以代签儿子的买房合同吗

儿子买房父母可以代签合同，但是需要有儿子的授权委托书。如果父母没有授权委托书就代签的，则合同属于效力待定合同，需要当事人的追认，如果儿子不追认的，合同无效。一、儿子欠下债务父母是否有义务去偿还儿子欠下债务父母一般不需要偿还，但是如果是下列两种情况的，则儿子欠的债需要父母来偿还：一、儿子是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其所欠下的合理债务需要由父母偿还。二、儿子欠债后去世，父母继承了儿子的遗产的，此时父母需要以继承遗产的价值为限来偿还儿子的债务。二、代签合同的后果是什么帮别人代签合同的后果视情况而定。1.如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

2023-02-17

255人看过
承诺
是否必须签署书面房屋买卖合同？

我国城市房地产土地管理法，房屋买卖协议应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。房屋买卖合同是书面合同还是口头合同房屋买卖合同应当签订书面合同，并在合同中明确以下内容：1、买卖双方与房屋的基本信息；2、房屋价款、付款方式和时间；3、房屋交付日期；4、办理房屋产权登记的有关事宜；5、质量标准承诺以及配套基础设施、公共设施的交付承诺和责任；6、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

2023-07-07

314人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同的签署问题

农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。如果买方是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖，一般认定农村房屋买卖合同有效。但是，因为是口头约定，无法进行书面的登记，因此不发生不动产物权变更转让的效力。如果买方不是本村村民，或者是城镇居民的，则会因为违反我国法律、行政法规的相关强制性规定，导致农村房屋买卖合同无效。口头约定房屋买卖有效吗口头约定房屋买卖无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》农村住宅用地只能分配给本村村民，城

2023-07-23

51人看过

合同成立
房屋买卖合同签署的正确方法

房屋买卖合同在买卖双方达成协议后，可以签订房屋买卖合同并盖章。在协商过程中，要充分考虑合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。此外，还要注意审核房屋文件是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否出租，同时买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。没房产证的二手房屋买卖合同怎么签？没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或

2023-07-01

273人看过
法律综合知识
母亲买房构成表见代理房屋买卖合同有效案

案情简介：吴某与陆某系母子关系。陆某在上海建有私房一栋。陆某在外打工期间，吴某为其照看子女和看管财产。因陆某在信用社的建房贷款逾期，信用社催促偿还，吴某为归还陆某的贷款，以陆某的名义与汪某签订售房协议书及其补充协议书，约定：陆某将私房中两间出售给汪某，售房价60000元；陆某负责办理产权和土地使用权转移手续，并承担所产生的一切费用。吴某以陆某之名在协议上签字，汪某也在协议上签字，在场人龚某、胡某、李某在协议上签字见证。吴某收到房价款后出具了收条，并加盖由其托人雕刻的陆某的私章，随后，汪某办理入住手续。为办产权过户手续，吴某请别人代写了一份陆某及其妻子授权其卖房的委托书，并署上陆某及其妻子的名字，委托书的时间根据吴某的要求写售房协议之前。汪某为办房产过户的相关手续，支付了契税和过户费计2335元。由于陆某未办理房屋土地使用权转让手续给汪某，也未给付汪某已经垫付的办理房屋产权的费用，汪某遂提起

2024-01-17

372人看过