房东不退押金该如何处理-法师兄

房东不退押金该如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:22:53 342 人看过

房东不退还押金的，可以到人民法院起诉。如果合同明确约定租赁期限届满，应当退还押金，房东不退还已经违反了合同约定。

一、房租不到期，解除合同钱能拿到吗

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。

二、两人合租一人搬走什么意思

要看你们所签租房合同内容里面是否有说明体现，是个人签的合同还是双方一起签的合同，如果没有相应条款的话，就只能两个人协商处理了。如果租赁合同是两人同时与房东签订，且约定一人搬走不退还押金，则房东可以不退还；如果租赁合同是不搬走的人与房东签订，且押金也是该当事人交的，则可以要求房东退还押金。

三、签了租房合同不到期不退押金如何处理

租赁合同未到期不退还押金的处理方法是：

1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还；

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金，但没有约定金性质的，人民法院不予支持；

3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客；

4、租赁期间有财产损失的，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金；

5、在明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除；

6、投资造成损失的，合同期满或者解除合同时应当退还；

7、租金不退的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。

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