农村土地使用权到期怎么办？-法师兄

农村土地使用权到期怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-29 01:10:11 400 人看过

农村土地使用权到期后土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

一、厂房产权到期怎么办

厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、房屋产权年限到期如何处理

房屋产权年限到期可申请续期或国家收回土地后会有拆迁安置。

1、土地使用权期限可以延长。土地使用者向土地管理部门提交续期申请，续期费按当时的规定提交1％－10％增加收入，补充费用最多不超过5位数；

2、国家根据规划需要收回土地和地上建筑物的，也可以对业主进行相应的补偿，并通过类似的拆迁安置方式解决；建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、50年产权房子产权到期后可以续费吗

50年房子产权到期后，就土地使用权而言可以续费。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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