夫妻共同财产和个人财产该按下列的规则区分:
1、夫妻个人财产一般指的是,一方的婚前财产,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用,一方专用的生活用品等财产;
2、夫妻共同财产一般指的是,知识产权的收益,工资、奖金,生产、经营的收益等财产。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。夫妻共同财产包括:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
个人财产,是指在夫妻共有财产制中,完全属于夫妻一方所有和控制的财产。个人财产包括以下:
1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金等其他合法收入;
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
4、一方专用的生活用品。
法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。
一、父母出钱买的房子离婚怎么分配
婚后父母出资买房,离婚房产要分情况分析:
1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下。
这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下。
此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下
此种情况,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下。
婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。
5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的。
此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
6、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、如何收集买房出资证据
1、一方或双方出资买房的,产权最好是登记在两个人名下,如果只是登记在一人名下,双方最好签订协议,约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的,需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如,汇款证明、银行转账(取款)证明等等。另外,还贷的单据也要保存好,只要是能证明自己对房产出资的相关证明都应该保留好。
2、至于如何收集以上买房出资的证据,也得视具体情况而定。在此,需要提醒的是在此提醒一下,尽量避免用现金支付,即便用支票或银行转账的方式付款,也尽量将房款直接汇至开发商账户,不要汇至对方账户。
买房出资证明就说这么多,希望上面的文章可以真正的帮助到您。即使不会搜集出资证明,最起码您在看的时候,明白该收集哪些证据,这也是一点贡献吧。婚姻破裂无法挽回的时候,除了安排好孩子的抚养问题,另一个就是房产等财产分割的问题,在办理离婚的过程中,尤其在涉及财产分割的时候,离婚调查就显得很重要。
二、具体分析如下:
(一)一方父母全款买房:
1、男方父母全款买房,登记在男方名下,视为对自己孩子的赠与,是男方的个人财产;
2、如果登记在女方名下,可能会视为男方父母对女方的赠与,属于女方的个人财产。但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款,要求其返还,具体情况要看法官如何裁判。
(二)一方父母付首付:
1、男方父母付首付,登记在男方名下,分为两种情况:
如果婚后全部是由男方父母还贷,一般认为是男方的个人财产;
如果婚后是夫妻还贷,房子仍然归男方所有,女方可以就其婚后还贷的部分要求补偿。
2、男方父母付首付,登记在女方名下,也要分两种情况:
如果婚后是男方父母还贷,且房屋可能被认定为婚意购房,则可以按照双方对房屋的贡献按照比例分割;
如果婚后是夫妻还贷,房子一般归女方所有,但是婚前男方父母出资的部分可主张是借款要求其返还;此外夫妻二人婚后共同还贷部分,男方可以要求按照房屋增值幅度要求补偿,比如婚后共同还贷50万元,从离婚到结婚房价翻了一倍,那么对应的50万元也翻了一倍,变成了100万元。这100万元应当作为夫妻共同财产进行分割,婚前男方父母支付的价款仍可以借款为由要求其返还。
(三)双方父母全款买房:
1、登记在男方名下:一般认为是男方的个人财产,但离婚时女方可以就父母出资的部分主张返还;
2、登记在双方名下:一般认定为双方的共同财产,离婚时按照双方父母出资的份额或者房产证登记的份额进行分割。
(四)双方父母付首付:
1、登记在男方名下:可认定为婚意购房(双方父母为了孩子结婚而购买房屋),离婚时男方需要按照女方父母首付款出资比例,根据房子增值了多少,来确定补偿女方父母多少房款;
2、登记在双方名下:首付款认定为双方父母对双方子女的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。
-
共同财产、个人财产、共同债务和个人债务的区别是什么
220人看过
-
夫妻财产:共有财产和个人财产的异同
439人看过
-
股东的个人财产和公司财产的区别
57人看过
-
哪些财产是夫妻个人财产?如何区分夫妻共同财产与个人财产
188人看过
-
夫妻财产财产有多少,如何区分共同财产与个人财产
124人看过
-
离婚前隐藏转移共同财产和个人财产怎么办
372人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
共同财产、个人财产、共同债务和个人债务的区别山西在线咨询 2023-09-22一、共同财产除有特别约定外,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属夫妻共同财产。主要包括以下内容: (1)工资、奖金; (2)生产、经营收益; (3)知识产权及其收益; (4)除遗嘱或赠与合同确定归一方所有以外继承或受赠的财产; (5)以一方个人财产投资所得的收益; (6)男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金; (7)男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费; (8)其
-
婚后共同财产怎么界定,夫妻共同财产和个人财产,个人财产怎么区分云南在线咨询 2022-01-19夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。 个人财产 二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等); 三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产; 四、一方专用的生活用品; 五、其他应当归一方所
-
个人资产和财产的区别湖北在线咨询 2021-12-18个人资产与财产的区别如下:1、两者的定义不同。个人资产在中国指,公民通过劳动或其他合法手段取得的财产;个人财产是指在夫妻共有财产制中,完全属于夫妻一方所有和控制的财产;2、两者的性质不同。个人资产可以包括在与配偶共同的财产,个人财产只能属于个人所有;3、可继承范围不同。个人资产剔除与他人共有的部分后才能被继承;个人财产只要是合法的就能够被继承。
-
家庭财产和个人财产的区别和关系新疆在线咨询 2022-10-26夫妻结婚后,到一方死亡或者离婚之前这段时间,是法律上所称的婚姻关系存续期间。这期间夫妻所得的财产,都属于夫妻共同所有的家庭财产。《婚姻法》第13条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”第13条还规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等处理权。”夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,包括: 1.夫妻双方或一方的劳动收入,如工资、奖金、稿酬、
-
一般情况下哪些财产是个人财产, 夫妻共同财产与个人个人财产的区别湖南在线咨询 2022-01-22一般情况下以下这些财产是个人财产:1.2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4.一方专用的生活用品;5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产:1.婚后夫妻双方的工资、奖金;2.婚后一方或者双方生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5