如何办理土地权属变更的土地使用费缴纳手续，新土地使用者应当自产权登记或者变更登记之日起30日内向市国土资源局申请土地使用费登记或者变更登记；土地用途发生变更的，新增土地使用者应当自批准之日起30日内向市国土资源局申请土地使用费变更登记。土地使用费是指以不同方式使用土地的外商投资企业（以出让、转让方式取得土地使用权的除外）。国家向他们收取已付的土地使用费。是企业取得土地使用权所支付的费用。它是规范土地资源利用的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费不同于土地使用税。土地使用税是国家对国内使用土地的单位和个人征收的一种税。

土地使用费没有统一的国家标准。由省、自治区、直辖市人民政府根据用地用途、地理环境、征地拆迁费用和企业对基础设施的要求，规定。原则上，沿海地区高于内陆地区，大中城市高于中小城市，城市中心区和繁华地区高于其他地区和郊区，高于原工业区新开工业区，并高于原有企业改造中的新建工厂。土地使用费的计算包括征地补偿费、原建筑物拆迁费、人员安置费和公共设施费。这是计划经济条件下引进外资的一次过渡性尝试。现在因为实行了土地出让制度，土地使用费制度已经基本取消。支付方式依法批准外商投资企业使用土地的，必须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机构职责分工，与土地管理机构或者房地产管理机构签订土地使用合同；市、区、县财政局收取外商投资企业的土地使用费企业根据土地使用合同确定的土地使用面积和土地等级。土地使用费自批准之日起五年内保持不变；五年期满后，根据实际情况重新批准。外商投资企业自批准之日起，按照公历年度缴纳土地使用费。土地使用费半年收取，年底结算。第一个日历年，土地使用半年以上的，按半年计算征收土地使用费；土地使用半年以下的，免征土地使用费。土地使用权出让金外商投资企业按出让方式取得土地使用权。根据土地用途的不同，采取协议、招标、拍卖等方式进行。招标转让的，由评标委员会根据招标要求和投标人的报价条件确定中标人，中标人的报价为转让金额；拍卖转让的，以最高竞买人的报价为转让金额金额；协议转让的，转让金额不得低于国家规定的最低价格和云南省规定的有关标准。

企业难以一次性支付转让费用的，可以在转让合同中约定分期支付，或者缩短转让期限，减少转让金额。外商投资企业可以通过划拨方式取得土地使用权，并按规定向中国政府缴纳土地使用费。土地使用费场地使用费由场地开发费（包括征地拆迁安置费和直接支持企业的基础设施）和土地使用费组成。企业可以根据土地使用合同，一次性缴纳场地开发费，逐年缴纳土地使用费；也可以综合计算，逐年缴纳场地开发费和土地使用费。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，缴纳场地开发费或者一次性自行开发的，设立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半征收；企业投资发展云南省鼓励类产业或者兴办教育、文化等非营利性项目，卫生、科研、一次性缴纳场地开发费或自行开发场地的，免收土地使用费。

中国企业事业单位以划拨土地使用权为条件，与外商设立合资、合作企业的，必须向土地管理部门申请办理相关手续，即中国土地使用者办理土地使用权转让手续并缴纳转让费，否则中国企事业单位应缴纳场地使用费。外商投资企业也可以通过国有土地租赁的方式取得土地使用权，每年向所在地市（县）人民政府土地管理部门缴纳土地年租金（土地收益金）。