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开发商逾期办证违约责任如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 20:44:10 455 人看过

若房屋所有权证书未能在约定时间内完成，其相应的违约责任将依照当事人双方所签订的合同中对此事项的明确规定来确定，具体表现为支付相应比例的违约金；倘若合同中并未对违约金进行明确约定，则应根据购房者因该违约行为而遭受的实际经济损失来承担赔偿责任；若合同中既无违约金条款也无法确定实际损失金额，那么可依据已支付的购房总价，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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