天津公产房买产权的费用标准是什么-法师兄

天津公产房买产权的费用标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 19:51:52 468 人看过

没有明确的的标准，需要根据成本价计算。

公产房后买产权计算1：

购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*系数)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

公产房后买产权计算2：

购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

公产房购买产权的流程：

1、首先去房管站查下权属；(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主)

2、填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表；

3、上报房管局审批；

4、交费买权属；

5、房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权；

7、凭取件单直接到区房管局取本。

相关知识：关于公产房的性质

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

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