如果贷款还清后不解除抵押，后果如何？根据我国相关法律法规，贷款时对该财产设立抵押登记，贷款还清后不办理抵押登记的，债务人不得对抵押财产进行处理。《中华人民共和国房屋登记办法》第四十八条：有下列情形之一的，债权人应当申请注销抵押登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权的；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请注销抵押登记，应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；

（三）其他房屋权利证明；

（四）抵押权消灭证明材料（五）其他必要的资料。当抵押合同无效时，担保人是否仍需承担责任？在实践中，抵押担保合同需要满足下列条件才能生效。抵押合同双方当事人在订立合同之初，就具有相应的缔约能力，即以自己的行为取得抵押权或承担抵押民事义务的法定资格。根据合同当事人的分类，也有以下规定：

（1）18周岁以上或者16周岁以上不满18周岁的未成年人有权以自己的劳动收入为主要生活来源订立合同。（2）为限制民事行为能力，间歇性精神病患者不具有缔约能力。

（3）精神病人和10岁以下的未成年人不能确定自己的行为，是无民事行为能力人，不能订立合同。限制民事行为能力人或者无民事行为能力人可以订立纯收益合同或者与其年龄、智力相适应的合同。（五）法人的民事行为能力只能限于经批准登记的生产经营活动的范围。因此，法人在其生产经营活动范围内具有订立合同的能力。签订抵押合同的双方当事人对抵押权的含义是真实的。

如果一方当事人在欺诈、胁迫或重大过失下签订的抵押担保合同不是其真实意思表示，则为此目的签订的抵押合同无效或可撤销。抵押合同不会违反法律或公共利益。也就是说，在签订抵押合同时，需要参照一定的法人法律规范，而不是超越法律。抵押合同的内容应当确定或者可能。也就是说，你签的按揭合同是两个人签的，不管哪一方都可以按合同办。

那么，当抵押合同不符合上述有效条件时，它将成为无效合同。此时，担保人无需承担责任，应根据以下不同情况处理：