购房首套证明申请需要哪些材料-法师兄

购房首套证明申请需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 18:49:36 497 人看过

一、购房首套证明申请需要哪些材料

购房首套证明申请需要的材料：

1．预约号时需携带以下材料：

（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；

（2）查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（3）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2．查询时需携带以下材料：

（1）身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（2）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（4）结婚证的原件、复印件一份；

（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

二、购房首套房认定是什么

购房首套房认定需要同时满足三个条件：

1．买房人年满18周岁；

2．买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；

3．购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

三、购房须知首套房与二套房的区别是什么

购房须知首套房与二套房的区别是如下：

1．首付比例：首套房的首付比例一般在20％左右，如果是购买二套房的，商业贷款的首付比例则为30％以上。

2．贷款难度：首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。

3．在购房资格上：在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现，而在一般的三四线城市就不会有这种限购，因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。

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购买房产时需要支付的税费是契税。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证。一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章。这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。购买房产时需要支付的税费是契税。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

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